Veerkensweg 1, Oud Gastel



Object : monumentaal herenhuis met grote vrijstaande garage/ schuur
Vraagprijs : € 425.000,- k.k.
Bouwjaar : oorspronkelijk ca. 1814
Perc. opp. : 456 m²
Woonopp. : ca. 233 m²
Inhoud : ca. 1.080 m³
Bijzonderheden : de woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst. Met renovatie en modernisering dient rekening te worden gehouden.
Aanvaarding : in overleg.

Veerkensweg 1 te Oud-Gastel betreft een monumentaal herenhuis met grote vrijstaande garage/schuur, gelegen op een fraaie locatie nabij de dorpskern. In dit monumentale pand zijn de originele elementen en authentieke details grotendeels behouden gebleven, dit alles gebouwd onder invloed van het eclecticisme. Dit object is voorzien van een ruime privacy biedende achtertuin en een vrijstaande garage/schuur (ca. 110 m²) alwaar de hobby-isten volop aan hun trekken zullen komen. Kortom; een karakteristieke woning welke een uitdaging vormt voor een koper welke houdt van een uitdaging om eigen smaak en gevoel in de woning aan te brengen. 

Deze woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Oud-Gastel met alle voorzieningen, daarnaast heeft Oud-Gastel een bloeiend verenigingsleven. Met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-17 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde muren, onderlaten kap met gesmoorde Hollandse pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 1998
Warmwatervoorziening : idem
Warmwatervoorziening keuken : d.m.v. een boiler
Isolatie : de kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND:   deels beton, deels houten vloer.
     
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : behang
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, werkkamer, keuken en portaal, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/ stucwerk
  plafond : zachtboard delen
  diversen : wc en fonteintje.
 
Woonkamer/ vloer : tapijt
voorkamer wanden : behang
  plafond : zachtboard
  diversen : originele schouwpartij
 
Woonkamer/ vloer : tapijt
achterkamer wanden : behang/ schoonmetselwerk
  plafond : balken
  diversen : schouwpartij
 
Werkkamer vloer : tapijt
  wanden : behang
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : schouwpartij met gaskachel
       
Keuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : dichte woonkeuken met inbouwkast met doorgeefluik naar werkkamer.
      dubbele rechte keukenopstelling voorzien van:
      wand, onder, bovenkasten en lades
      graniet werkblad
      dubbele kunststof spoelbak
      gaskookplaat
      afzuigschouw
      combi-magnetron
      oven
      koelkast
      vaatwasser
 
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsbalklaag.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : houten delen
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : behang
  plafond : board delen
  aantal : 4
  diversen : de ouderlijke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche-cabine, wastafel met meubel en design radiator
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : mdf delen
  diversen : vaste wastafel
      ligbad
      wc
      design radiator
 
TWEEDE VERDIEPIN: houten verdiepingsbalklaag.
   
Open zolder vloer : houten delen
  wanden : houten delen met gordingen in het zicht
  plafond : houten delen met gordingen in het zicht
  diversen : ruime bergzolder, standplaats cv ketel.
 
aanpandige berging vloer : tegels
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : standplaats boiler. (warmwatervoorziening tbv keuken)
 
GARAGE/SCHUUR vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : houten balken
  diversen : elektra, zolderverdieping en dubbele openslaande deuren, prima ruimte voor de doe-het-zelver en/of hobby-ist.
 
TUIN:

De achtertuin is op het zuiden gelegen en geheel omsloten, bijzonder sfeervol aangelegd middels sierbestrating, vijverpartij, plantenborders en zitterras.

De ontsluiting geschiedt via een looppoort naast de woning.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring