Schutsgildelaan 46, Etten-Leur



Object : luxe tussenwoning met berging.
Vraagprijs : € 325.000,- k.k.
Bouwjaar : 2008
Perc. opp. : 134 m²
Woonopp. : ca. 119 m²
Inhoud : ca. 424 m³
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Schutsgildelaan 46 te Etten-Leur betreft een luxe tussenwoning met houten berging. De woning is keurig onderhouden en gesitueerd in de gewilde woonwijk “Schoenmakershoek”. Deze woonwijk betreft een kindvriendelijke woonomgeving vanuit waar het “Schoenmakerspark” op enkele minuten loopafstand te bereiken is. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten afstand.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : warmtepomp
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming : de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien.
Isolatie : vloer-, spouw-, dak-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: - beton vloer  
     
Hal/entree vloer : pcv
  wanden : stucwerk
  plafond : spuitwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast 9 groepen, 2 aardlekschakelaars met krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : spuitwerk
  diversen : mechanische ventilatie, wc en fonteintje.
 
Woonkamer vloer : pvc
  wanden : stucwerk
  plafond : spuitwerk
  diversen : L-vormige woonkamer met schuipui die toegang geeft tot de achtertuin en deze zorgt voor veel lichtinval.
  bijzonderheden : inbouwkast met standplaats warmtepomp.
 
Keuken vloer : pvc
  wanden : stucwerk
  plafond : spuitwerk
  diversen : open keuken met een hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van:
      wand, onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      r.v.s. spoelbak
      inductie kookplaat
      r.v.s. afzuigschouw
      combi-magnetron
      koelkast + vriezer
      vaatwasser
 
EERSTE VERDIEPING: - beton vloer.
   
Overloop vloer : pvc
  wanden : stucwerk
  plafond : spuitwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : pvc
  wanden : stucwerk
  plafond : spuitwerk
  aantal : 3
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : spuitwerk
  diversen : onder meubel met waskom
      ligbad
      douche-cabine
      wc
      mechanische ventilatie
 
TWEEDE VERDIEPING: - beton vloer, bereikbaar via vaste trap.
   
4e slaap/ vloer : laminaat
hobby-kamer wanden : stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : dakkapel en 2 Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval.
      Diverse witgoedaansluitingen, standplaats W&W installatie en bergruimte in de dakschuinten.
 
TUIN:
De woning beschikt over een goed verzorgde voortuin en is verder aangelegd middels sierbestrating en plantenborders. De achtertuin is op het oosten gelegen en geheel omsloten. De achtertuin is bijzonder sfeervol aangelegd middels bestrating, plantenborders en een gazon van kunstgras. De tuin beschikt over een zitterras aan de achterzijde van de woning en in het midden van de tuin, welke beiden zijn voorzien van zonwering.
De houten berging aan de achterzijde van de tuin beschikt over elektra.
Er is ontsluiting via een looppoort aan de achterzijde van de tuin.

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring