Margrietstraat 46, Bosschenhoofd



Object : uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage
Vraagprijs : € 265.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1964
Perc. opp. : 228 m²
Woonopp. : ca. 98 m²
Inhoud : ca. 397 m³
Bijzonderheden : de voortuin is in eigendom van de gemeente, huur bedraagt € 127,50 per jaar.
Aanvaarding : in overleg.

Margrietstraat 46 te Bosschenhoofd betreft een recent gemoderniseerde hoekwoning met een uitbouw en vrijstaande garage, gelegen in een woonwijk en op een kindvriendelijke woonlocatie. De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van natuurgebied “Pagnevaart” met diverse mooie wandelroutes. Daarnaast heeft Bosschenhoofd een leuk verenigingsleven zoals een tennisclub en voetbalvereniging e.d. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik


Bouwaard

Taditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de garage en uitbouw zijn beide v.z.v. plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2013.
Vloerverwarming : gehele begane grond
Warmwatervoorziening : idem.
isolatie  : vloer, kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.  
     
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : wandcloset en fonteintje
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : sfeervolle woonkamer, type doorzon, uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van grote raampartij met dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin/terras.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van:
      wand, onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      r.v.s. spoelbak
      5-pits gaskookplaat
      r.v.s. afzuigschouw
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
 
EERSTE VERDIEPING: houten vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers, separate wasruimte en badkamer, tevens vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  aantal : 2
  diversen : inbouwkast, ouderlijke slaapkamer beschikt over een kastenwand.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk met lichtsppots
  diversen : dubbele vaste wastafel met meubel
      inloop-douche
      wandcloset
      design radiator
      mechanische ventilatie
       
Separate  vloer  : graniet
wasruimte wanden  : stucwerk
  plafond  : stucwerk
  diversen  : diverse witgoedaansluitingen
 
TWEEDE VERDIEPING: houten verdiepingsvloer, bereikbaar via vaste trap.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamer, standplaats cv ketel.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  aantal : 1
 
 
GARAGE/BERGING vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken/golfplaten
  diversen : via een verharde oprit bereikt u de grage/berging, welke ruimte geeft aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, stalen kanteldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:

De achtertuin is op het noorden gelegen en geheel omsloten, bijzonder sfeervol aangelegd middels grasgazon, sierbestrating, platenborders en zitterras. De ontsluiting geschiedt via een looppoort achter in de tuin.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring