Majellahof 12, Bosschenhoofd



Object : luxe gerenoveerde kloosterwoning met berging en garage.
Vraagprijs : € 475.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1905, gerenoveerd in 2002
Perc. opp. : 220 m²
Woonopp. : ca. 175 m²
Inhoud : ca. 945 m³
Bijzonderheden : de achtergevel is geheel opnieuw opgemetseld uit de steentjes die uit de oude kerk zijn gekomen, dit verklaart het mooie bonte karakter.
Aanvaarding : in overleg.

Majellahof 12 te Bosschenhoofd betreft luxe gerenoveerde monumentale klooster woning met garage. De woning is gebouwd in een voormalig klooster “het retraite huis” uit omstreeks 1912, waarvan de hoofdbouw bewaard is gebleven en in 2002 geheel is gerenoveerd. Van het oorspronkelijke klooster werd het achtergedeelte en de kapel gesloopt en op deze plaats zijn nieuwbouwwoningen gerealiseerd.  Het hoofdbouw waarin deze woning is gelegen, is opgesplitst in 9 verschillende woningen. Dit voormalige klooster kreeg de naam “Park Seppe”, welke vernoemd is naar de bijnaam van het voormalige klooster/retraitehuis. De renovatie is zoveel mogelijk uitgevoerd met behoud van het oorspronkelijke karakter van het gebouw, waarbij hoge plafonds en authentieke details bewaard zijn gebleven. De sfeer die het gebouw aan de buitenkant uitstraalt komt ook aan de binnenzijde van deze woning terug, bij de keuze van de afwerkingsmaterialen en vaste inrichtingselementen is daarmee rekening gehouden. Het object biedt veel gebruiksmogelijkheden en bevindt zich in het centrum van het dorp. Het natuurgebied “Pagnevaart” met uitgebreide wandelroutes bevindt zich bijna in de achtertuin. Bosschenhoofd heeft een bloeiend verenigingsleven en sportclubs zoals voetbal en tennis. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

 Kort samengevat een zeer uniek object, nieuwsgierig geworden; maak dan een afspraak voor een bezichtiging!


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de berging en garage is v.z.v. plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2017.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : vloer-, spouw-, kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer  
     
Hal/entree vloer : eiken houten delen
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast 9 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : spuitwerk
  diversen : wandcloset en fonteintje.
  mechanische ventilatie : ja
 
Woonkamer vloer : massief eiken delen
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met aan de achterzijde dubbelen openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.
 
Keuken vloer : massief eiken delen
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : open keuken met een luxe keukeninrichting voorzien van een dubbele opstelling met o.a.:
      wand, onder boven kasten en lades
      graniet werkblad
      1 1/4 hardsteen spoelbak
      5 pits gaskookplaat
      r.v.s. afzuigschouw
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
      close-in boiler
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers, toilet en badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
       
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : spuitwerk
  diversen : wc
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  aantal : 3
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : spuitwerk
  diversen : vaste wastafel
      ligbad
      douchecabine
      design radiator
      mechanische ventilatie
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vaste trap.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz/ behang
  plafond : spuitwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de separate bergruimte. Luik met vlizotrap geeft toegang tot de 3e verdieping.
      Diverse witgoedaansluitingen.
 
Separate bergruimte vloer : laminaat
  wanden : behang
  plafond : stucwerk
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : stucwerk
  aantal     : 2
       
DERDE VERDIEPING: houten balklaag     : bereikbaar via vlizotrap.
Zolder vloer : houten balklaag
  wanden : stucwerk/ houten delen met gordingen in het zicht
  plafond : houten delen met gordingen in het zicht
  diversen : deze 3e verdieping is in gebruik als bergzodler, standplaats cv ketel en W&W installatie.
 
BUITEN BERGING vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : ligging in de achtertuin, deze is voorzien van elektra.
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra en sectionaal deur. Tevens voorzien van camera en alarminstallatie.
 
TUIN
De woning beschikt over een voortuin en die is aangelegd middels buxushaagjes, sierbestrating en plantenborder. Via 5 traptrede bevindt u zicht bij de entree/voordeur.
De achtertuin is op het oosten gelegen en geheel omsloten, bijzonder sfeervol aangelegd met aan de achterzijde van de woning een verhoogd terras, verder voorzien van vijverpartij, sierbestrating en plantenborders. De ontsluiting geschiedt via een looppoort aan de achterzijde van de woning.

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring