Pagnevaartdreef 1, Bosschenhoofd



Object : vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte en dubbele garage.
Vraagprijs : € 400.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1997
Perc. opp. : ca. 5.654 m²
Woonopp. : ca. 162 m²
Inhoud : ca. 746 m³
Bijzonderheden : evt. geschikt voor huisgebonden beroep of dubbele bewoning/mantelzorg.
Aanvaarding : in oveleg.

Pagnevaartdreef 1 te Bosschenhoofd betreft een vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte en dubbele garage. Het pand biedt veel gebruiksmogelijkheden en bevindt zich op een groot perceel aan de rand van het dorp. De grote achtertuin heeft uitzicht over een landelijke en bosrijke omgeving. Privacy en rust zijn gewaarborgd! Eekhoorns, uilen etc. zijn nooit ver weg en benadrukken de natuurlijke omgeving waarin het pand zich bevindt. De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het  natuurgebied “Pagnevaart”. Kortom veel natuurschoon pal grenzend als rechtstreekse buur aan uw eigen achtertuin !!! Bosschenhoofd heeft een bloeiend verenigingsleven en sportclubs zoals voetbal en tennis. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de garage is v.z.v. plat dak met stalen dakpanplaten.

Verwarming : 2 x hr cv combi-ketel, merk AWB, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : vloer-, spouw-, kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer  
     
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de praktijkruimte, toilet, slaapkamer, keuken en woonkamers, tevens vaste trap naar de eerste verdieping.
       
Kantoor/praktijkruimte vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : houten delen
  diversen : deze ruimte is voor velerlei dooleinden geschikt.
 
Meterkast 10 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : gips delen
  diversen : wc en fonteintje.
       
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : gips delen
  diversen : via de slaapkamer bereikt u de badkamer v.z.v.:
      vaste wastafel
      ligbad
      witgoedaansluitingen
       
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : sierpleister
  aantal : 1
  diversen : inbouwkast, de slaapkamer heeft toegang tot de badkamer.
 
Woonkamer vloer : tapijt
  wanden : sierpleister
  plafond : houten delen met lichtspots
  diversen : type doorzon
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : tegels/ sierpleister
  plafond : houten delen
  diversen : dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting v.z.v.:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      dubbele r.v.s. spoelbak
 
Dubbele garage vloer : tegels
  wanden : metselwerk
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : via de praktijkruimte/kantoor is de garage bereikbaar.
      Geschikt om 2 auto's te stallen.
      Verder v.z.v. elektra, radiator, wasbak met watervoorziening en 2 hand bedienbare sectionaal deuren.
      Er is een verharde oprit.
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer
   
Overloop vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer, tevens luik met vlizo trap die toegang geeft tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : sierpleister
  plafond : houten delen
  aantal : 3
  diversen : een van de slaapkamers was in gebruik als woonkamer.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : gips delen
  diversen : via de overloop en ook via de slaapkamers bereikt u de badkamer die voorzien is van:
      vaste wastafel
      inloop douche
      wc
 
TWEEDE VERDIEPING: beton vloer, bereikbaar via vlizo trap.
   
Zolder ruimte vloer : beton
  wanden : stucwerk/gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : deze zolder is verdeeld over twee ruimtes, standplaats 2 cv ketels. Deze zolderverdieping biedt volop uitbreidingsmogelijkheden middels het plaatsen van een vaste trap en eventueel dakkapel(len).
 
TUIN
De woning beschikt over een voor- zij en achtertuin, deze is nu aangelegd middels bestrating, plantenborders en bosschages. De achtertuin is op het oosten gelegen en dient normalites opnieuw te worden aangelegd.
 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring