Geraniumstraat 30, Sint Willebrord



Object : uitgebouwde 2/1 kap woning met garage/berging.
Vraagprijs : € 325.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1980
Perc. opp. : 238 m²
Woonopp. : ca. 135 m²
Inhoud : ca. 438 m³
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Geraniumstraat 30 te Sint Willebrord betreft een uitgebouwde 2/1 kap woning gelegen in een woonwijk. De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sint Willebrord met alle voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sint Willebrord een bloeiend verenigingsleven zoals tennis, voetbal e.d.. Met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

 

 


Bouwaard

Traditioneel gebowud, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedelt, de uitbouw is v.z.v. plat dak met bitumen gedelt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming : woonkamer en keuken.
Isolatie : spouw-, kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer  
     
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen
  diversen : deze beschikt over een garderobe nis en geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast.
 
Meterkast 11 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen
  diversen : wandcloset en fonteintje.
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen en lichtspots
  diversen : U-vormige woonkamer met trapkast die toegang geeft tot de eerste verdieping, standplaats unit van vloerverwarming.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen met lichtspots
  diversen : dichte woonkeuken met hoek opgestelde keukeninrchting die voorzien is van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      r.v.s. spoelbak
      gaskookplaat
      afzuigschouw
      combi-magnetron
      elektrische oven
      koelkast
      vaatwasser
 
Wasruimte vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen
  diversen : diverse witgoedaansluitingen
       
Portaal vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen
  diversen : geeft toegang tot de achtertuin.
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : spachtelputz
  plafond : mdf delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen met lichtspots
  aantal : 2 (voorheen 3)
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk
  diversen : vaste wastafel met meubel
      luxe douche/stoomcabine
      wandcloset
 
TWEEDE VERDIEPING: beton vloer, bereikbaar via vaste trap.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : gips delen met lichtspots
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamer, bergruimte in de dakschuinten.
 
Slaap/werkkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  aantal : 1
  diversen : 2 dakkapellen welke zorgen voor ruimte en veel lichtinval, kastenwand, bergruimte in de dakschuinten.
      Separate cv ruimte met standplaats cv ketel.
 
GARAGE/BERGING vloer : beton
  wanden : houten wandbetimmering/metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : de garage/berging is bereikbaar via eigen verharde oprit, verder v.z.v. elektra, kleine bergzolder en dubbel openslaande deuren.
 
TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd middels bestrating, grint en plantenborders. De achtertuin is op het noorden gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels bestrating. De ontsluiting geschiedt via een looppoort naast de woning.

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring