Rucphensestraat 51A, Sint Willebrord



Object : uitgebouwde 2/1 kap woning met garage.
Vraagprijs : € 210.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1959
Perc. opp. : 235 m²
Woonopp. : ca. 100 m²
Inhoud : ca. 387 m³
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Rucphensestraat 51a te Sint Willebrord betreft een uitgebouwde 2/1 kap woning met garage, gelegen op een rustige locatie in een woonwijk. De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sint Willebrord met alle voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sint Willebrord een bloeiend verenigingsleven zoals tennis, voetbal e.d.. Met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen bereikt U binnen enkele minuten.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de uitbouw en de garage zijn v.z.v. plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2016
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : de hardhouten kozijnen zijn op de begane grond voorzien van dubbele beglazing, de woning is geheel voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer  
     
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : sierpleister i.c.m. houten wandlambrizering
  plafond : kunststof delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, provisie kelderkast, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast 3 groepen, 1 aardlekschakelaar.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen
  diversen : wc
 
Woonkamer vloer : tapijt
  wanden : sierpleister
  plafond : mdf delen met lichtspots
  diversen : sfeervolle woonkamer type doorzon, schouwpartij met design/sfeer gashaard.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : sierpleister/tegels
  plafond : houten delen met lichtkoepel
  diversen : dichte woon keuken met hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven, kasten en lades
      kunststof werkblad
      dubbele speolbak
      gaskookplaat
      afzuigschouw
      combi-magnetron
      koelkast
 
Portaal vloer : tapijt
  wanden : sierpleister/tegels
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de bijkeuken en achtertuin.
       
Bijkeuken vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen
  diversen : diverse witgoedaansluitingen, standplaats cv ketel.
       
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : gips delen
  diversen : mechanische ventilatie
      douche ruimte
      wastafel met onder meubel
      design radiator
 
EERSTE VERDIEPING:  houten verdiepingsvloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : sierpleister/ houten wandlambrizering
  plafond : kunststof delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens luik tbv de vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : sierpleister
  plafond : kunststof delen
  aantal : 4
  diversen : diverse inbouwkasten, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een loopdeur met toegang tot de uitbouw.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen
  diversen : vaste wastafel
      zirtbad
      mechanische ventilatie
 
TWEEDE VERDIEPING: beton vloer, bereikbaar via vlizo trap.
   
Zolder vloer : houten delen
  wanden : metselwerk/ gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : in gebruik als bergzolder.
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, stalen kanteldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN
De woning beschikt over een voortuin die verder is aangelegd middels bestrating en grint, is verder omheind met sierhekwerk. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en geheel omsloten, bijzonder sfeervol aangelegd middels sierbestrating en plantenborders. De ontsluiting geschiet via een looppoort naar de oprit.
 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring