Sint Janstraat 107, Sprundel



Object : half vrijstaande woning met stenen berging en veranda.
Vraagprijs : € 250.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1976
Perc. opp. : 284 m²
Woonopp. : ca. 124 m²
Inhoud : ca. 436 m³.
Bijzonderheden : het is een instapklare woning, dus starters opgelet!
Aanvaarding : in overlg.

 

Sint Janstraat 107 te Sprundel betreft een luxe half vrijstaande woning die recent volledig is gemoderniseerd, stenen berging, veranda en diepe achtertuin. Deze goed onderhouden woning moet u van binnen hebben gezien! De woning is gelegen aan de hoofdstraat van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen op loopafstand. Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Op enkele kilometers ligt “Natuurgebied “de Lokker welke de voorloper is van landgoed ”de Pannenhoef” dit natuurgebied bestrijkt van ca. 700 ha. Het natuurgebied omhelst vele fiets- wandel en paarden routes, moerassen, heide en vennen; kortom flora en fauna in optima forma ! Met openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.   


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hete luchtverwarming, merk Brink, bouwjaar 2020.
Warmwatervoorziening : badgeiser
Vloerverwarming  : gedeeltelijk (elektrisch).
Isolatie : spouw en dak-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

 


Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND:   beton vloer.
     
Hal/entree vloer  : gietvloer
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen
  diversen : geeft toegang tot de meterkast en woonkamer.
 
Meterkast 8 groepen, 3 aardlekschakelaars.
 
Voor-zitkamer vloer : gietvloer
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen met sierlijsten en lichtspots
  diversen : via de hal/entree komt u in de sfeervolle woonkamer, trapkast met toegang tot de eerste verdieping.
 
Keuken vloer : gietvloer
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : open keuken met dubbele keukeninrichting
  wandopstelling  : merk Next 125 v.z.v.:
      onder en wand kasten
      keramisch werkblad
      Quooker
      r.v.s. spoelbak
      combi-magnetron
      stoomoven
      koelkast
      vriezer
      vaatwasser
  kookeiland  : onder kasten en lades
      keramisch werkblad
      PITT cooking (4 branders)
      afzuigkap
 
Achter-eetkamer vloer : gietvloer
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen met sierlijsten en lichtspots
  diversen : mooie grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. De deuren geven toegang tot de diepe achtertuin.
       
Wasruimte/berging vloer  : gietvloer
  wanden  : stucwerk
  plafond  : gips delen
  diversen  : diverse witgoedaansluitingen.
       
Toilet vloer  : gietvloer
  wanden  : tegels
  plafond  : gips delen
  diversen  : wandcloset
 
EERSTE VERDIEPING:  houten verdiepingsvloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. 
      Separate kastenwand met standplaats hete luchtverwarming en badgeiser.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen
  aantal : 3
  diversen : de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een inloop kledingkast.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : gips delen met lichtspots
  diversen : vaste wastafel met waskom en ondermeubel
      ligbad met douchegelegenheid
      wandcloset
      dakvenster
 
Berging met veranda vloer : beton
  wanden   : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : aan het verlengde van de berging is een veranda gecreeerd, waar het op een mooie zomeravond heerlijk vertoeven is.
 
TUIN

De woning beschikt over een ruime achtertuin en is op het noorden gelegen. De tuin is geheel omsloten en biedt daardoor veel privacy, door de diepte van de tuin is er de gehele dag genoeg zon en schaduw. Sfeervol aangelegd middels sierbestrating (IJsselsteen paadjes), grint, gras gazon en plantenborders. De tuin beschikt over een berging met veranda welke op het zuidwesten is gericht. De ontsluiting geschiedt via een looppoort aan de achterzijde van de tuin.

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring