Rucphensebaan 10B, Sprundel



Object : luxe uitgebouwde 2/1 kap woning met aan de achterzijde twee eigen parkeerplaatsen, houten berging met veranda.
Vraagprijs : € 319.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 2014
Perc. opp. : 291 m²
Woonopp. : ca. 121 m²
Inhoud : ca. 487 m³
Bijzonderheden : uitgerust met maar liefst 4 slaapkamers!
Aanvaarding : in overleg.

Rucphensebaan 10B te Sprundel betreft een luxe uitgebouwde 2/1 kap woning met twee eigen parkeerplaatsen en een houten berging met veranda. Dit object is zeer goed onderhouden, instapklaar en bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Pannenhoef” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.

 


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de berging-veranda is v.z.v plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv combi/ketel, merk Daalderop, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming : de volledige begane grond.
Isolatie  : vloer-, spouw-, kap-isolatie, tevens zijn de kunststof kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: -beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels en spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : mechanische ventilatie, wandcloset en fonteintje.
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : sfeervollege L-vormige woonkamer, ingebouwde provisie kast met standplaats unit van vloerverwarming, aan de achterzijde van de woonkamer openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : open keuken, met dubbele keukeninrichting
Opstelling I     onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      r.v.s spoelbak
      5 pits gaskookplaat
      afzuigschouw
      vaatwasser
Opstelling II     wandkasten
      2 x combi-magnetron
      vriezer
      koelkast
 
EERSTE VERDIEPING: -beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping. 
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  aantal : 3
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : spuitwerk
  diversen : vaste wastafel
      ligbad
      inloop-douche
      wandcloset
      mechanische ventilatie
 
TWEEDE VERDIEPING: -beton vloer, bereikbaar via vaste trap.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : diverse witgoedaansluitingen, standplaats WTW installatie en combi-ketel, de overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer.
 
Ouderlijke Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  aantal : 1
  diversen : dakvesnter welke zorgt voor veel lichtinval, bergruimte in de dakschuinten.
 
BUITENBERGING
  vloer : beton
  wanden : houten delen
  plafond : plat dak met bitumen gedekt
  diversen : elektra aanwezig, aan de voorzijde van de berging is een veranda gecreëerd, waar het op mooie zomeravonden heerlijk vertoeven is.
 
TUIN
De woning beschikt oven een voor- en achtertuin. De voortuin is zeer verzorgd aangelegd met buxushaagjes, grasgazon en plantenborder. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels een grasgazon en plantenborders. De tuin heeft ontsluiting via een looppoort aan de achterzijde.
 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring