Ericalaan 1, Hoeven



Object : Vrijstaande woning met aanpandige verlengde garage.
Vraagprijs : € 435.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1978.
Perc. opp. : 475 m²
Woonopp. : ca. 154 m²
Inhoud : ca. 537 m²
Bijzonderheden : Geen.
Aanvaarding : In overleg.

Ericalaan 1 te Hoeven betreft een vrijstaande woning met aanpandige garage, gelegen in een gewilde woonwijk. De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Hoeven met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Hoeven een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “Pagnevaart” met uitgebreide wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

 


Bouwaard

Tradiotioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de garage is v.z.v. plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv comb-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2008
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : vloer-, spouw-, kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing
Extra's : woning is geheel voorzien van rolhorren

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : geverfde schoonmetselwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, keuken, provisie kelderkast, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast 10 groepen, 2 aardlekschakelaars
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen
  diversen : wandcloset en fonteintje
 
Woonkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : balken i.c.m. gips delen
  diversen : sfeervolle woonkamer type doorzon.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : dichte woonkeuken met dubbele keukeninrichting v.z.v.:
      wand, onder, boven kasten en lades
      graniet werkblad
      1 1/4 r.v.s. spoelbak
      Inductie kookplaat
      r.v.s. afzuigschouw
      oven
      magnetron
      koelkast
      vaatwasser
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : geverfd metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweedeverdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : sierpleister
  plafond : mdf delen
  aantal : 3
  diversen : de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een loopdeur met toegang tot het balkon.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : vaste wastafel met meubel
      ligbad
      douchecabine
      wandcloset
      design radiator
      dubbele mechanische ventilatie
 
TWEEDE VERDIEPING:  beton vloer, bereikbaar via vaste trap.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : geverfde metselwerk/gordingen in het zicht.
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamer en berging/cv ruimte, standplaats unit mechanische ventilatie.
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : stucwerk/gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  aantal : 1
  diversen : dakvenster zorgt voor veel lichtinval, bergruimte in de dakschuiten.
 
Berging/cv-ruimte vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : dakvenster zorgt voor veel lichtinval, standplaats cv-ketel.
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : gips delen
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 2 auto's, verder v.z.v. elektra, wasbak met watervoorziening, dubbele openslaande deuren en seperate loopdeir met toegang tot de achtertuin.
 
BERGING vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : gips delen
  diversen : in het verlengde van de garage is een berging gecreëerd, voorzien van elektra, in gebruik als hobby-ruimte.
 
TUIN
De woning beschikt over een ruime voortuin en is verder aangelegd middels bestrating en plantenborders. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en geheel omsloten, bijzonder sfeervol aangelegd middels sierbestrating, grasgazon en plantenborders. De tuin beschikt over een tuinhuis, prieel en een zonnescherm aan de achterzijde van de woning. De ontsluiting geschiedt via een looppoort naast de woning.
 

Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring