President van Rijenlaan 31, Hoeven



Object : Uitgebouwde 2/1 kap woning met veranda en aanpandige garage met carport.
Vraagprijs : € 310.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1982
Perc. opp. : 213 m²
Woonopp. : ca. 117,5 m²
Inhoud : ca. 505 m³
Bijzonderheden : Geen.
Aanvaarding : In overleg.

 

President van Rijenlaan 31 te Hoeven betreft een uitgebouwde 2/1 kap woning met aanpandige garage en veranda, gelegen in een gewilde woonwijk. De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Hoeven met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Hoeven een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “Pagnevaart” met uitgebreide wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

 


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de uitbouw en de garage is v.z.v. plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming  : de woonkamer, keuken, hal en toilet.
Isolatie : vloer,- spouw- en kapisolatie, tevens zijn de hardhouten/aluminium kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. De 1e + 2e verdieping is voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : systeem Agnes delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : systeem Agnes delen
  diversen : wc en fonteintje.
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : behang
  plafond : systeem Agnes delen
  diversen : sfeervolle woonkamer met trapkast, schouwpartij en gashaard.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : tegels + stucwerk
  plafond : systeem Agnes delen met lichtspots.
  diversen : open keuken met L-vormige keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      houten werkblad
      1 1/4 r.v.s. spoelbak
      5-pits gasfornuis met electrische oven
      r.v.s. afzuigschouw
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen met lichtspots.
  diversen : keukenblok met onder en bovenkasten, loopdeur met toegang tot de garage en een loopdeur met toegang tot de veranda.
       
Veranda vloer  : houten delen
  wanden  : houten delen/metselwerk
  plafond  : pvc delen
  diversen  : sfeervolle ruimte welke je het gevoel geeft dat je heerlijk buiten vertoeft, de ruimte is afsluitbaar is met roldeur.
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat/kruk
  wanden : behang
  plafond : spuitwerk
  aantal : 3
 
Badkamer (2019) vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk
  diversen : dubbele wastafel met meubel
      inloop-douche
      wandcloset
      design radiator
 
TWEEDE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : sierpleister
  plafond : kunststof delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamer, standplaats cv ketel, bergruimte in de dakschuiten.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : behang
  plafond : kunststof delen
  aantal : 1
  diversen : royale dakkapel welke zorgt voor veel lichtinval, bergruimte in de dakschuiten.
 
GARAGE/CARPORT vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : gips delen
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra en watervoorziening, elektrische sectionaal deur en seperate loopdeur met toegang tot bijkeuken en een met toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de garage.
 
TUIN
De woning beschikt over een voortuin met royale oprit en ruime parkeergelegenheid, is verder aangelegd middels bestrating en plantenborder. De achtertuin is op het zuiden gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels sierbestrating, plantenborders, zonnescherm en overkapping. De tuin heeft ontsluiting aan de achterzijde.
 

Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring