Patershof 5, Bosschenhoofd



Object : luxe vrijstaande villa met aanpandige garag
Vraagprijs : € 599.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 2003
Perc. opp. : 713 m²
Woonopp. : ca. 224 m²
Inhoud : ca. 1118 m³.
Bijzonderheden : 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond
Aanvaarding : in overleg.

Patershof 5 te Bosschenhoofd betreft een aan de rand van het dorp op een schitterende woonlocatie in “Parc Seppe” (de voormalige tuin van het klooster/retraitehuis), gelegen luxe vrijstaande woning met aanpandige garage. Deze bijzonder fraaie stulp is ruim van opzet, voorzien van een luxe materiaal keuze en is uitstekend onderhouden. De woning is uitgerust met een privacy biedende achtertuin met uitzicht over een landelijke bosrijke omgeving en bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het  natuurgebied “Pagnevaart”. Kortom veel natuurschoon pal grenzend als rechtstreekse buur aan uw eigen achtertuin !!!

De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2003.
Warmwatervoorziening : idem + boiler (125 liter).
Vloerverwarming  : op de begane grond: hal, keuken en badkamer.
Isolatie : vloer-, spouw-, kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van HR++ beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : mooie ruime entree welke toegang verschaft tot de woonkamer, eetkamer, wasruimte/bijkeuken, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 13 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Ondergrondse kelder vloer  : tapijt
  wanden  : spachtelputz
  plafond  : spuitwerk
  diversen  : cv radiator, in gebruik als atelier/fitnessruimte, eventueel ook geschikt als wijn of provisiekelder.
       
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/spachtelputz
  plafond : spuitwerk met lichtspots
  diversen : mechanische ventilatie, wandcloset en vaste wastafel.
 
Wasruimte/bijkeuken vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : diverse witgoedaansluitingen, standplaats WTW installatie en unit verdeling vloerverwarming.
 
Zitkamer vloer : parket
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : sfeervolle zitkamer met gashaard en schuifdeur met toegang tot de achtertuin.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk en 4 grote dakvensters
  diversen : semi open keuken, gecreëerd tussen de zit- en eetkamer, een dubbele keukeninrichting voorzien van:
      wand, onder, boven kasten en lades
      graniet werkblad
      r.v.s. spoelbak
      halogeen kookplaat
      r.v.s. afzuigschouw
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
       
Eetkamer vloer  : parket
  wanden  : spachtelputz
  plafond  : spuitwerk
  diversen  : de mooie grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
       
Kantoor/werkkamer vloer  : parket
  wanden  : spachtelputz
  plafond  : spuitwerk
  diversen  : deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur via de zijkant van de woning, eventueel te gebruiken als extra slaapkamer.
       
Slaapkamer vloer  : tapijt
  wanden  : spachtelputz
  plafond  : spuitwerk
  diversen  : de ouderlijke slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, schuifpui met toegang tot het terras.
       
Badkamer vloer  : tegels
  wanden  : tegels
  plafond  : spuitwerk
  diversen  : dubbele vaste wastafel
      inloop-douche
      ligbad met whirlpool
      wandcloset
      bidet
      mechanische ventilatie
       
Berging/serre/sauna vloer  : houten delen/tegels
  wanden  : hout
  plafond  : houten delen
  diversen  : relaxruimte met toegang tot  de sauna en inloop-douche.
       
Berging vloer  : beton
  wanden  : metselwerk
  plafond  : balken
  diversen  : hobbyruimte v.z.v. elektra, watervoorziening en 2 loopdeuren.
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : parket
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer vloer : parket
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  aantal : 2
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : spuitwerk
  diversen : vaste wastafel met meubel
      douche-cabine
      wc
      design radiator
 
GARAGE vloer : tegels
  wanden : metselwerk
  plafond : balken, tevens uitgerust met bergzolder.
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, wasbak met watervoorziening, standplaats cv ketel en boiler, sectionaaldeur en separate loopdeur aan de zijkant van de woning.
 
TUIN:

De woning beschikt over een ruime voortuin en is verder aangelegd middels bestrating, plantenborder en ruime oprit die ruimte geeft aan het parkeren van 2 auto’s. De achtertuin is op het oosten gelegen, geheel omsloten en privacy biedend. Pal grenzend aan bossages, weilanden en sfeervol aangelegd middels diverse terrassen, houten vlonder, grasgazon, vijverpartij en plantenborders.  Ontsluiting is mogelijk aan weerszijde van de woning.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring