Den Elshout 12, Sint Willebrord



Object : uitgebouwde 2/1 kap woning met aanpandige garage
Vraagprijs : € 299.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1988
Perc. opp. : 244 m²
Woonopp. : ca. 124 m²
Inhoud : ca. 474 m³.
Bijzonderheden : uitgerust met zonnepanelen en een airco-installatie
Aanvaarding : in overleg.

Den Elshout 12 te Sint Willebrord betreft een uitgebouwde 2/1 kap woning met aanpandige garage, gelegen in een woonwijk.

De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sint Willebrord met bijna alle voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sint Willebrord een bloeiend verenigingsleven. Met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de uitbouw is v.z.v. plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2006 en lucht warmtepomp.
Warmwatervoorziening : via cv combi-ketel
Isolatie : vloer-, spouw, kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing en geheel voorzien van rolluiken.
Diversen  : airco installatie, zonnepanelen.

 


Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : kunststof delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast.
 
Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Toilet (2019) vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen
  diversen : wandcloset
 
Woonkamer vloer : eiken houten delen
  wanden : spachtelputz/steenstrips
  plafond : gips delen met licht spots
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met trapkast die toegang geeft tot de eerste verdieping.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : mdf delen met licht spots
  diversen : dichte woonkeuken met dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin en loopdeur met toegang tot de garage, verdere voorzien van L-vormige keukeninrichting met onder andere:
      onder, boven kasten en lades
      apothekerskast
      houten werkblad
      r.v.s. spoelbak
      gaskookplaat
      afzuigschouw
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : kunststof delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : kunststof delen
  aantal : 3
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen met licht spots
  diversen : vaste wastafel met meubel
      ligbad met douche-scherm
      wandcloset
      design radiator
 
TWEEDE VERDIEPING: beton vloer.
   
Zolderruimte vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : gips delen/gordingen in het zicht
  diversen : dakvenster, bergruimte in de dakschuinten, standplaats cv ketel, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : Agnes delen
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, watervoorziening, diverse witgoedaansluitingen en sectionaaldeur.
 
BERGING vloer : tegels
  wanden : metselwerk
  plafond : kunststof delen
  diversen : voorzien van elektra
 
TUIN

De woning beschikt over een voortuin en achtertuin. De voortuin is aangelegd middels sierbestrating en grasgazon. De achtertuin is op het westen gelegen en geheel omsloten, bijzonder sfeervol aangelegd middels diverse sierbestrating, veranda, grasgazon en plantenborders. Er is omsluiting via een poort aan de achterzijde van de tuin.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring