Schuitvaart 34, Rucphen



Object : vrijstaande woning met inpandige garage
Vraagprijs : € 469.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1988
Perc. opp. : 414 m²
Woonopp. : ca. 173 m²
Inhoud : ca. 737 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Schuitvaart 34 te Rucphen betreft een vrijstaande woning met inpandige garage gelegen in een mooie rustige woonwijk. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Rucphen met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.   


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2019.
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming  : keuken en woonkamer.
Isolatie : vloer-, spouw- en dak-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen op de begane grond voorzien van dubbele beglazing. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : antieke plavuizen
  wanden : schoonmetselwerk
  plafond : spuitwerk/open vide
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : spuitwerk
  diversen : wc en fonteintje
 
Woonkamer vloer : antieke plavuizen
  wanden : stucwerk/schoonmetselwerk
  plafond : spuitwerk met sierlijsten
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met schouwpartij en open haard.
 
Keuken vloer : antieke plavuizen
  wanden : stucwerk/schoonmetselwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : dichte woonkeuken met L-vormige keukeninrichting v.z.v.:
      onder, boven kasten en lades
      tegel werkblad
      dubbele r.v.s. spoelbak
      keramische kookplaat
      afzuigschouw
      hete lucht oven
      koelkast
 
Bijkeuken vloer : antieke plavuizen
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : spuitwerk
  diversen : diverse witgoedaansluitingen, loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : schoonmetselwerk
  plafond : balken ic.m. gips delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer vloer : laminaat/tapijt
  wanden : behang/stucwerk/schoonmetselwerk
  plafond : balken i.c.m. gips delen
  aantal : 4
  diversen : op een van de slaapkamers bevindt zicht een luik mret toegang tot de tweede verdieping.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen
  diversen : vaste wastafel
      ligbad
      douche-cabine
      wc
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vlizotrap.
   
Zolder vloer : houten delen
  wanden : gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : in gebruik als bergzolder.
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : spuitwerk
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, elektrisch bedienbare roldeur, standplaats cv ketel, separate loopdeur met toegang tot de bijkeuken.
 
TUIN:

De woning beschikt over voor-, zij- en achtertuin en is aangelegd middels sierbestrating, grasgazon en plantenborders. De achtertuin is op het westen gelegen.  De tuin heeft ontsluiting aan de achterzijde van de woning.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring