Rucphense Vaartkant 3a, Rucphen



Object : 4-kamer appartement met royaal balkon aan de voor- en achterzijdeis
Vraagprijs : € 375.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1980
Woonopp. : ca. 147 m²
Inhoud : ca. 469 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Rucphense Vaartkant 3a te Rucphen betreft een royaal 4-kamer appartement opgesplitst in een 1e en 2e verdieping, met een ruim balkon aan voor- en achterzijde. Het appartement is in het centrum van Rucphen gelegen met velerlei voorzieningen, zoals onder andere winkels, scholen en kinderopvang. Binnenkort wordt er op korte afstand een stadspark aangelegd.

Rucphen heeft een bloeiend verenigingsleven en vele sportclubs zoals, hockey, tennis en voetbal. Verder heeft Rucphen een Snowboard- en Skibaan en een binnen- en buitenzwembad. Natuurgebied de “Rucphense heide” is binnen enkele wandelminuten bereikbaar met talloze uitgebreide fiets- en wandelroutes. Met openbaar vervoer, fiets of de auto zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur met alle voorzieningen bereikbaar. Rucphen ligt op ongeveer een half uurtje met de auto of de trein van de Randstad en van Antwerpen.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap deels met pannen gedekt en een deel is v.z.v. plat dak met een EPDM dakbedekking.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : spouw en kap-isolatie, tevens zijn de aluminium kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : eiken houten delen
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamer, toilet, wasruimte, badkamer, trapopgang en woonkamer.
 
Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : gips delen
  diversen : wandcloset en fonteintje
 
Woonkamer vloer : eiken houten delen
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met trapkast, mooie schouwpartij en gashaard, grote raampartijnen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Via de schuifpui heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde.
 
Keuken vloer : eiken houten delen
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : open keuken met L-vormige keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      graniet werkblad
      1¼ r.v.s. spoelbak
      inductie kookplaat
      r.v.s. afzuigschouw
      elektrische oven
      koelkast
      vaatwasser
      close-in boiler
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : vaste kastenwand, schuifpui met toegang tot het balkon aan de achterzijde
       
Badkamer vloer  : tegels
  wanden  : tegels
  plafond  : stucwerk met sierlijsten
  diversen  : wastafel met meubel
      inloop-douche
      wandcloset
      design radiator
 
TWEEDE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer vloer : eiken houten delen/tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen/stucwerk
  aantal : 2
  diversen : dakvenster, separate cv ruimte.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : gips delen
  diversen : wastafel met waskom
      hoek zit-bad
      dakvenster
 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring