Van Genkstraat 60, Etten-Leur



Object : uitgebouwde 2/1 kap woning met aanpandige garage
Vraagprijs : € 319.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1987
Perc. opp. : 272 m²
Woonopp. : ca. 109 m².
Inhoud : ca. 377 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Van Genkstraat 60 te Etten-Leur betreft een 2/1 kap woning met aanpandige garage gelegen op een rustige locatie in een kleinschalig opgezette woonwijk “De Baai” met veel groenvoorziening. De woning is keurig netjes onderhouden, gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving.

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken.

De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten afstand


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de uitbouw is v.z.v. plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Intergas.
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming  : de gehele begane grond.
Isolatie : vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen op de begane grond voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : travertin tegel
  wanden : spachtelputz
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast.
 
Meterkast: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : houten delen
  diversen : wc en fonteintje
 
Woonkamer vloer : travertin tegel
  wanden : spachtelputz
  plafond : balken i.c.m. gips delen
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met schouwpartij en inzethaard, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Keuken vloer : travertin tegel
  wanden : spachtelputz
  plafond : stucwerk
  diversen : open keuken met L-vormige keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      r.v.s. spoelbak
      inductie kookplaat
      afzuigkap
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
      close-in boiler
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : behang
  plafond : stucwerk
  aantal : 3
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : houten delen
  diversen : wastafel
      ligbad met douchegelegenheid
      wc
 
TWEEDE VERDIEPING: beton vloer, bereikbaar via vaste trap.
   
Bergzolder vloer : tapijt
  wanden : stucwerk/gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht/gips delen
  diversen : standplaats cv ketel, diverse witgoedaansluitingen, in gebruik als bergzolder.
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, wasbak met watervoorziening, cv radiator, stalen kanteldeur met loopdeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:

De woning beschikt over een voortuin die is verder aangelegd middels bestrating, grint en plantenborder. De achtertuin is op het zuiden gelegen en geheel omsloten, bijzonder sfeervol aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating, plantenborders, vijverpartij en grasgazon. De tuin beschikt over een tuinhuis met veranda.

De achtergevel vd woning is uitgerust met een zonnescherm.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring