Bosschendijk 94, Oudenbosch



Object : vrijstaande woning met balkon en vrijstaande garage
Vraagprijs : € 429.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1965
Perc. opp. : 625 m²
Woonopp. : ca. 144 m²
Inhoud : ca. 511 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Bosschendijk 94 te Oudenbosch betreft een vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen op een mooie woonlocatie aan de “Bosschendijk” in Oudenbosch.

Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Oudenbosch met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Oudenbosch een bloeiend verenigingsleven en velerlei sportclub zoals tennisvereniging, hockeyclub, voetbalclub e.d.. Oudenbosch beschikt over een goed openbaar vervoer en heeft ook een NS station, daarmee zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming  : de gehele begane grond
Isolatie : de kap is aan de binnenzijde geïsoleerd, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Er is een luik tbv de verdeling van de vloerverwarming.
 
Meterkast: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk
  diversen : wandcloset en fonteintje.
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : sfeervolle woonkamer type doorzon, de mooie raampartijen en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot het terras en tuin zorgen voor veel lichtinval.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : open keuken, inbouwkast, L-vormige keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      r.v.s.spoelbak
      keramische kookplaat
      r.v.s. afzuigkap
      combi-magnetron
      elektrische oven
      koelkast
      vaatwasser
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers, toilet/wasruimte en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  aantal : 2
  diversen : een slaapkamer beschikt over een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk
  diversen : wastafel met meubel
      ligbad
      inloop-douche
       
Toilet/wasruimte vloer  : tegels
  wanden  : tegels
  plafond  : stucwerk
  diversen  : wasbak
      wandcloset
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vaste trap.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen
  diversen : standplaats cv ketel, bergruimte in de dakschuinten en dakvenster, geeft toegang totde slaapkamer.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk/balken i.c.m. gips delen
  plafond : balken i.c.m. gips delen
  aantal : 1
  diversen : dakvenster
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : de garage is bereikbaar via ruime eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, dubbele openslaande houten deuren en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:

De woning beschikt over een ruime voortuin met extra parkeergelegenheid en is verder aangelegd middels bestrating, plantenborder en grasgazon. De achtertuin is op het zuiden gelegen, biedt veel privacy en is aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating, plantenborders, grasgazon en

een tuinhuis.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenNeem contact met mij op voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring