Nijverheidsstraat 13, Rucphen



Object : vrijstaande bedrijfswoning met veranda en vrijstaande loods
Vraagprijs : € 549.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 2001
Perc. opp. : 1620 m²
Woonopp. : ca. 168 m²
Inhoud : ca. 619 m³.
Bijzonderheden : het object heeft een bedrijfsbestemming. Uitermate geschikt om wonen en werk (aan huis) te combineren
Aanvaarding : in overleg.

Nijverheidsstraat 13 te Rucphen betreft een vrijstaande bedrijfswoning met veranda en vrijstaande loods, gelegen aan de rand van kleinschalig industrieterrein Nijverhei te Rucphen. Het object bevindt zich op enkele kilometers van het centrum van Rucphen met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “Rucphense bossen” met uitgebreide wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.    


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de uitbouw en de veranda zijn met EPDM gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2001.
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming  :   grotendeels op de begane grond, de badkamer op de begane grond alsook de badkamer op de eerste verdieping.
Isolatie :  vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

 


Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, bijkeuken, slaapkamer, meterkast en toilet, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk
  diversen : wandcloset en fonteintje
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met schouwpartij en gesloten gashaard, de voorzijde van de woonkamer beschikt over een uitgebouwde erker en aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen  : open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting v.z.v.:
      wand, onder, boven kasten en lades
      apothekerskast
      graniet werkblad
      1¼ r.v.s. spoelbak
      keramische kookplaat
      afzuigkap
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk + tegels
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : eenvoudig keukenblok met onder en bovenkasten en spoelbak, standplaats unit vloerverwarming. Diverse witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot de ondergrondse provisiekelder.
       
Provisiekelder vloer  : tegels
  wanden  : stucwerk
  plafond  : stucwerk
  diversen  : royale bergruimte
       
Portaal vloer  : tegels
  wanden  : tegels/stucwerk
  plafond  : mdf delen
  diversen  : kastenwand, toegang tot de achtertuin.
       
Badkamer vloer  : tegels
  wanden  : tegels
  plafond  : mdf delen met lichtspots
  diversen  : vaste wastafel met meubel
      ligbad
      inloop-douche
      wandcloset
      design radiator
       
Slaapkamer vloer  : confetti
  wanden  : stucwerk
  plafond  : stucwerk
  aantal  : 1
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : confetti
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en cv ruimte, tevens luik tbv de vlizo trap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : confetti
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  aantal : 3
  diversen : bergruimte in de dakschuinten.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen met lichtspots
  diversen : dubbele wastafel met meubel
      ligbad
      inloop-douche
      wandcloset
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vlizo trap.
   
Zolder vloer : houten delen
  wanden : gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : in gebruik als bergzolder
 
BEDRIJFSLOODS vloer : beton vloer
  wanden : metselwerk
  plafond : stalen/houten gordingen in het zicht
  diversen : bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan meerdere auto's, verder v.z.v. elektra (krachtstroom), gaskachel, 2 setionaaldeuren waarvan 1 elektrisch bedienbaar, doorrijhoogte ca. 3.5 m. eenvoudig keukenblok met warm en koud water, volledig betegeld toilet, inbouwkast, separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
Veranda vloer : tegels
  wanden : metselwerk/kunststof delen
  plafond : houten delen/lichtstraat
  diversen : royaal aangebouwde luxe veranda waar het heerlijk toeven is op een mooie zomeravond, voorzien van screens.
 
TUIN:

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het westen gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating, plantenborders en grasgazon. De ontsluiting geschiedt middels een poort tussen de woning en loods.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring