Grasweide 9, Etten-Leur



Object : fraaie middenwoning met berging
Vraagprijs : € 225.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1991
Perc. opp. : 116 m²
Woonopp. : ca. 97 m².
Inhoud : ca. 336 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Grasweide 9 te Etten-Leur betreft een middenwoning met berging gelegen op een rustige locatie in een kleinschalig opgezette woonwijk “Klein Sander” met veel groenvoorziening. De woning is keurig netjes onderhouden, gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving en is begin jaren ’90 gebouwd. De wijk heeft verschillende woningtypen, voornamelijk in de koopsfeer en er is geen hoogbouw. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten afstand.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch rolluik.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
 
Meterkast: 7 groepen, 2 aaedlekschakelaars.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : spuitwerk
  diversen : wandcloset en fonteintje
 
Woonkamer vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde grote raampartij met loopdeur en toegang tot de achtertuin.
 
Keuken vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  diversen : open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      r.v.s. spoelbak
      5-pits gaskookplaat
      r.v.s. afzuigschouw
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
      close-in boiler + kokendwaterkraan
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : behang
  plafond : spuitwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de 2e verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : behang
  plafond : spuitwerk
  aantal : 3
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : spuitwerk
  diversen : wastafel met ondermeubel
      ligbad
      douche-cabine
      wc
      design radiator
 
TWEEDE VERDIEPING: beton vloer, bereikbaar via vaste trap.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : gordingen in het zicht/stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : standplaatts cv ketel, diverse witgoedaansluitingen, unit mechanische ventilatie.
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : gordingen in het zicht/stucwerk
  plafond : gordingen in het zicht/stucwerk
  aantal : 1
  diversen : dakvenster, bergruimte in de dakschuinten.
 
BERGING vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : elektra aanwezig.
 
TUIN:
De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het westen gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels sierbestrating. Er is ontsluiting middels een poort met toegang tot een brandgang. De brandgang is gelegen aan een groenstrook waardoor U geen directe achterburen heeft: privacy is gewaarborgd !
 
 

Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring