Hoenderparkdreef 2, Bosschenhoofd



Object : volledig gerenoveerde vrijstaande woning met vrijstaande garage
Vraagprijs : € 450.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1980
Perc. opp. : 549 m²
Woonopp. : ca. 190 m².
Inhoud : ca. 740 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : per direct/doch in overleg

Hoenderparkdreef 2 te Bosschenhoofd betreft een volledig gerenoveerde vrijstaande woning van ca. 700 m3 met vrijstaande garage in een rustige straat. Een huis gelegen op een riant perceel met een lange oprit. Zeker de moeite waard om te bezichtigen. De grote voordelen van deze woning zijn de 5 slaapkamers, 2 badkamers, grote en lichte woonkamer en de prachtige nieuwe mat zwarte keuken. Het object biedt veel gebruiksmogelijkheden en bevindt zich op een mooie woonlocatie, natuurgebied “Pagnevaart” met uitgebreide wandelroutes bevindt zich bijna in de achtertuin. Bosschenhoofd heeft een bloeiend verenigingsleven en sportclubs zoals voetbal en tennis. Kort samengevat een zeer mooie woning met tal van mogelijkheden, nieuwsgierig geworden; maak dan een afspraak voor een bezichtiging!   De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 en A-17 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.     VERKORTE OMSCHRIJVING:   Volledig gerenoveerde vrijstaande woning van ca. 700 m3 met garage in een rustige straat. Een huis gelegen op een riant perceel met een lange oprit. Zeker de moeite waard om te bezichtigen.   De grote voordelen van deze woning zijn de 5 slaapkamers, 2 badkamers, grote en lichte woonkamer en de prachtige nieuwe mat zwarte keuken. De ligging is zeer zeker ook uniek, op loopafstand van het bos, en dichtbij de grote uitvalswegen.   Op de begane grond is een apart toilet met fontein, de 1e slaapkamer met badkamer en suite voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel. (levensloop bestendig) De zeer ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken is nog een bijkeuken waar zich nu de aansluitingen voor de was apparatuur bevinden.   De eerste verdieping is voorzien van nog eens 4 slaapkamers en een 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel en toilet. De bergzolder is gelegen over de gehele breedte van de woning en is bereikbaar via een vlizotrap. Alle kamers zijn licht door de grote ramen en rustige afwerking.   In de garage is meer dan genoeg ruimte voor 1 auto en ruimte om te klussen. Ook is er een vlizo trap naar de zolder van de garage voor extra opslag.   De tuin van 549 m2 is strak aangelegd en is onderhoudsarm.   Al met al een fris en licht huis met meer dan genoeg ruimte en rust. Kom snel kijken en laat je overtuigen door de afwerking en gemakken van de woning. De makelaar zal u met trots rondleiden.  

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
Verwarming : hr cv combi-ketel, merk AWB, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.
 

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : eiken houten delen
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk/vide
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamer, woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : wandcloset en fonteintje.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  aantal : 1
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk
  diversen : dubbele wastafel
      ligbad
      douche-cabine
      design radiator
 
Woonkamer vloer : eiken houten delen
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, schouwpartij met open haard, dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.
       
Keuken (2019) vloer  : eiken houten delen
  wanden  : stucwerk
  plafond  : stucwerk
  diversen  : open keuken met hoekopgestelde keukeninrichtingvoorzien van:
      onder, wand, boven kasten en lades
      composiet werkblad
      r.v.s. spoelbak
      inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
       
Bijkeuken vloer  : tegels
  wanden  : stegels/stucwerk
  plafond  : stucwerk
  diversen  : diverse witgoedaansluitingen, keukenblok met onderkasten, r.v.s. spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap.
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens luik tbv de vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  aantal : 4
  diversen : de ouderlijke slaapkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren met toegang tot het balkon.
 
Badkamer (2019) vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen
  diversen : wastafel met meubel
      ligbad
      inloop-douche
      wandcloset
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vlizotrap.
   
Zolder vloer : houten delen
  wanden : gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : in gebruik als bergzolder.
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : via dubbele sierhekwerk poorten en eigen ruime verharde oprit bereikt u de garage, deze geeft ruimte aan 1 auto en biedt daarnaast nog veel berg/klus ruimte, zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap verdre v.z.v. elektra, sectionaaldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:
De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuiden gelegen en geheel omsloten, strak aangelegd middels bestrating en plantenborders. De tuin is vrij onderhoudsarm. Er is ontsluiting middels een poort via de oprit en een poort naast de woning. Royale voortuin met plantenborders en grintpartij.
 
 

Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring