Berkenlaan 27, Bosschenhoofd



Object : vrijstaande woning met aanpandige garage, carport en veranda
Vraagprijs : € 499.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1997-98
Perc. opp. : 420 m²
Woonopp. : ca. 162 m².
Inhoud : ca. 745 m³.
Bijzonderheden : v.z.v. alarminstallatie, slaapkamer en badkamer op de begane grond
Aanvaarding : in overleg.

Berkenlaan 27 te Bosschenhoofd betreft een luxe vrijstaande woning met aanpandige garage, carport en veranda, gelegen in een woonwijk en op een kindvriendelijke woonlocatie. Deze woning is onlangs geheel gemoderniseerd en beschikt over een mooie veranda alwaar het heerlijk toeven is. De woning is uitgerust met hoogwaardige en duurzame materialen. Deze woning is werkelijk tot in detail keurig afgewerkt en moet U echt een keer van binnen gezien hebben: overtuig U zelf middels een vrijblijvende bezichtiging ! De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van natuurgebied “Pagnevaart” met diverse mooie wandelroutes. Daarnaast heeft Bosschenhoofd een leuk verenigingsleven zoals een tennisclub en voetbalvereniging e.d. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2017.
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming  : de begane grond
Isolatie : vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
 

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : spuitwerk
  diversen : geeft toegang tot de meterkast, badkamer, toilet, woonkamer en de slaapkamer, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen
  diversen : mechanische ventilatie, wandcloset en fonteintje met ondermeubel.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen met lichtspots
  diversen : dubbele wastafel met onder meubel
      inloop-douche
      design radiator
      mechanische ventilatie
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : spachtelputz
  plafond : spuitwerk
  aantal  : 1
  diversen : thans in gebruik als speelkamer
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : spuitwerk met sierlijsten
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer, schouwpartij en gashaard, aan de voorzijde een uitgebouwde erker en aan de achterzijde openslaande tuindeuren met toegang tot de veranda.
       
Keuken vloer  : tegel/hout delen
  wanden  : spachtelputz
  plafond  : stucwerk met sierlijsten en licht spots
  diversen  : dichte woonkeuken met 2 keukenopstellingen v.z.v.:
      Wandopstelling 1:
      onder kasten en lades
      kunststof werkblad
      inductie kookplaat
      afzuigschouw
      Wandopstelling 2:
      onder en wandkasten
      kunststof werkblad
      r.v.s. spoelbak
      vaatwasser
      close-in boiler
      koelkast
      combi-magnetron
      oven
      vriezer
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : spachtelputz
  plafond : mdf delen
  aantal : 3
  diversen : één slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en één slaapkamer over een luik tbv de vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen
  diversen : wastafel met meubel
      ligbad
      inloop-douche met glazen deur
      wandcloset
       
Cv/wasruimte vloer  : tapijt
  wanden  : behang
  plafond  : mdf delen
  diversen  : standplaats cv ketel en diverse witgoedaansluitingen.
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vlizotrap.
   
Zolder vloer : houten delen
  wanden : gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : in gebruik als bergzolder.
 
GARAGE/CARPORT vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen
  diversen : de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en carport. Deze geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, keukenblok, inbouwkast met unit van de vloerverwarming, elektrische sectionaaldeur en separate loopdeur met toegang tot de keuken en achtertuin.
 
TUIN:
De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuiden gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels zitterrassen, bestrating, plantenborders, vijverpartij, tuinverlichting  en (kunst)grasgazon. Er is ontsluiting middels een poort aan de zijkant van de woning. De recent geplaatste veranda biedt volop gelegenheid tbv het genieten van een bbq of zwoele zomeravond.
 
 

Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring