Bredasebaan 19a, Sprundel



Object : half vrijstaande woning met vrijstaande garage
Vraagprijs : € 339.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1918 en in 1990/1991 geheel gerenoveerd
Perc. opp. : 385 m²
Woonopp. : ca. 118 m².
Inhoud : ca. 453 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Bredasebaan 19 te Sprundel betreft een half vrijstaande woning met garage. De woning bevindt zich op een schitterend landelijke locatie in het buitengebied van Sprundel, pal grenzend aan natuurgebied “de Lokker welke de voorloper is van landgoed “”de Pannenhoef” welke een natuurgebied bestrijkt van ca. 700 ha. Dit natuurgebied omhelst vele fiets- wandel en paarden routes, moerassen, heide en vennen; kortom flora en fauna in optima forma ! De woning bevindt  zich op een enkele kilometer van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : gedeeltelijk spouwisolatie, de hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing.

 


Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : schoon metselwerk
  plafond : novolux delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: - 6 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Woonkamer vloer : hardsteen
  wanden : stucwerk
  plafond : novolux delen
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer
 
Keuken vloer : hardsteen
  wanden : stucwerk
  plafond : novolux delen
  diversen : open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting en werkeiland voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      graniet werkblad
      stenen spoelbak
      5-pits gaskookplaat
      afzuigkap
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
 
Bijkeuken vloer : hardsteen
  wanden : stucwerk
  plafond : kunststof delen
  diversen : inbouwkast, diverse witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen
  diversen : wc
       
Badkamer vloer  : tegels
  wanden  : tegels
  plafond  : kunststof delen
  diversen  : vaste wastafel
      inloop-douche
 
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsbalklaag.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : schoon metselwerk
  plafond : novolux delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en cv ruimte
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : houten delen/stucwerk
  plafond : novolux/kunststof delen
  aantal : 3
  diversen : inbouwkasten en bergruimte in de dakschuinten.
 
Cv/wasruimte vloer : tapijt
  wanden : houten delen/stucwerk
  plafond : novolux delen
  diversen : standplaats cv ketel
 
Garage/berging vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : bereikbaar via dubbele stalen sierhekwerk poorten en eigen ruime verharde oprit, deze garage/berging is verdeeld over 2 ruimtes. Een gedeelte is in gebruik als garage en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. zolderverdieping, elektra, stalen kanteldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:
De woning heeft en voor en achtertuin. De achtertuin is op het noorden gelegen met vrij uitzicht over de weilanden en landerijen. Aangelegd middels sierbestrating en plantenborders. Aan de voorzijde van de garage is een royale overkapping gecreëerd. De ontsluiting geschiedt middels een dubbele poort via de oprit.
 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring