Vorenseindseweg 33, Sprundel



Object : vrijstaande woning met vrijstaande garage
Vraagprijs : € 319.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1972
Perc. opp. : 746 m²
Woonopp. : ca. 138 m².
Inhoud : ca. 482 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : per direct/doch in overleg

Vorenseindseweg 33 te Sprundel betreft een vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen in een woonwijk. De woning bevindt  zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Pannenhoef” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : de opstallen zijn niet geïsoleerd, de harhouten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en geheel voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : schoon metselwerk/houten delen
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/sierpleister
  plafond : houten delen
  diversen : wc en fonteintje
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : schoon metselwerk/behang
  plafond : houten delen
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie schouwpartij en houtkachel, aan de achterzijde van de woonkamer loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen met lichtspots
  diversen : dichte keuken met U-vormig opgestelde keukeninrichting met aangebouwd eetgedeelte verder v.z.v.:
      onder, boven kasten en lades
      graniet werkblad
      1¼ r.v.s. spoelbak
      inductie kookplaat
      afzuigkap
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
      close-in boiler
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : houten lambrizering/stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens kast met vaste trap deze geeft toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen
  aantal : 3
  diversen : inbouwkasten, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon/loggia, een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een loopdeur met toegang tot het plat dak van de keuken.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen
  diversen : vaste wastafel
      ligbad
      wc
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vaste trap.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : houten delen
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamer en de bergzolder
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : houten delen
  plafond : houten delen
  aantal : 1
  diversen : dakvenster
 
Bergzolder vloer : houten delen
  wanden : houten delen/stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : standplaats cv ketel, verder in gebruik als bergzolder.
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder deels bezolderd, elektra, sectionaaldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:
De ruime en volop privacy biedende achtertuin, is op het oosten gelegen en geheel omsloten. Aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating, vijverpartij, houten vlonders, plantenborders, tuinverlichting en tuinhuis. Er is ontsluiting middels een poort via de oprit.
 
 

Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring