Kerlinge 21, Sprundel



Object : uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage en carport
Vraagprijs : € 295.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1971
Perc. opp. : 353 m²
Woonopp. : ca. 115 m².
Inhoud : ca. 486 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Kerlinge 21 te Sprundel betreft uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage en carport, gelegen in een woonwijk en op een kindvriendelijke woonlocatie. De woning bevindt  zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Pannenhoef” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de uitbouw, carport zijn v.z.v. plat dak met bitumen gedekt.
Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : houten delen
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 4 groepen, 1 aardlekschakelaar.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : gips delen
  diversen : wc en fonteintje
 
Woonkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk/geverfd schoonmetselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : sfeervolle woonkamer type doorzon.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : tegel lambrizering/stucwerk
  plafond : mdf delen
  diversen : dichte keuken met hoekopgestelde keukeninrichting v.z.v.:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      1¼ r.v.s. spoelbak
      gaskookplaat
      afzuigkap
      koelkast
      vaatwasser
      separate betegelde provisiekelder
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : tegel lambrizering/stucwerk
  plafond : gips delen
  diversen : diverse witgoedaansluitingen, toegang tot de achtertuin.
 
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsbalklaag.
   
Overloop vloer : linoleum
  wanden : houten lambrizering/stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping
 
Slaapkamer vloer : linoleum
  wanden : stucwerk
  plafond : kunststof delen
  aantal : 3
  diversen : diverse inbouwkasten, één slaapkamer beschikt over een deur met toegang tot het balkon.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen
  diversen : vaste wastafel
      douche-cabine
      wc
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vaste trap.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : gordingen in het zicht
  plafond : kunststof delen
  diversen : bergruimte in de dakschuinten
 
Slaapkamer vloer : linoleum
  wanden : stucwerk/gordingen in het zicht/kunststof delen
  plafond : kunststof delen
  aantal : 1
  diversen : bergruimte in de dakschuinten
 
GARAGE+CARPORT vloer : tegels
  wanden : metselwerk
  plafond : balken i.c.m. kunststof delen
  diversen : bereikbaar via eigen ruime berharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, watervoorziening, beloopbare zolderverdieping, stalen kanteldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:
De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het oosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels sierbestrating en plantenborders. Beregeningsput van ca. 14 m. diep. Er is ontsluiting via een poort aan de zijkant van de woning. De voortuin is aangelegd middels bestrating en kunstgras, omheind met gietijzeren hekwerk.
 
 

Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring