De Heikant 18, Sprundel



Object : helft van een langgevel boerderij met grote vrijstaande loods
Vraagprijs : € 379.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1986
Perc. opp. : 1465 m²
Woonopp. : ca. 136 m².
Inhoud : ca. 476 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

De Heikant 18 te Sprundel betreft de helft van een langgevel boerderij met vrijstaande loods. Het object is goed onderhouden en de ruime vrijstaande loods (ca. 213 m2) is voor velerlei doeleinden geschikt. De woning bevindt zich op een schitterend landelijke locatie in het buitengebied van Sprundel, pal grenzend aan natuurgebied “de Lokker". Dit is de voorloper van landgoed “”de Pannenhoef”, welke een natuurgebied van ca. 700 ha bestrijkt. Dit natuurgebied omhelst vele fiets-, wandel- en paardenroutes, moerassen, heide en vennen; kortom flora en fauna in optima forma!

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2017.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : spouw en kapisolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : mdf delen
  diversen : geeft toegang tot de bijkeuken
 
Meterkast: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : mdf delen
  diversen : de bijkeuken geeft toegang tot de serre en beschikt over diverse witgoedaansluitingen, keukenopstelling v.z.v.:
      onder en bovenkasten
      kunststof werkblad
      r.v.s. spoelbak
      afzuigkap
       
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : mdf delen
  diversen : dichte keuken met rechte keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      r.v.s. spoelbak
      gaskookplaat
      afzuigkap
      magnetron
      koelkast
 
Hal vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : mdf delen
  diversen : geeft toegang tot het toilet, wasruimte en de woonkamer, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen
  diversen : wandcloset en fonteintje
       
Wasruimte vloer  : tegels
  wanden  : tegels
  plafond  : mdf delen
  diversen  : diverse witgoedaansluitingen.
       
Woonkamer vloer  : tegels
  wanden  : schoon metselwerk/sierpleister
  plafond  : balken i.c.m. novolux delen
  diversen  : sfeervolle woonkamer type doorzon
       
Serre vloer  : tegels
  wanden  : hout/metselwerk/glas
  plafond  : houten delen
  diversen  : aan de achterzijde van de woning is een serre gecreëerd welke wordt afgesloten middels een glazen schuifpui. Een prima stek alwaar het heerlijk toeven is zoals genieten van een mooie zomeravond of bbq.
 
EERSTE VERDIEPING: v.z.v. airco en uitgerust met een houten verdiepingsbalklaag.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : sierpleister
  plafond : kunststof delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : behang
  plafond : kunststof delen
  aantal : 3
  diversen : een separate 4e slaapkamer is nu in gebruik als berging met standplaats cv ketel.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : watervaste delen
  diversen : dubbele wastafel
      inloop-douche
      wandcloset
 
LOODS/GARAGE vloer : beton tegels/klinkers
  wanden : metselwerk/lijmblokken
  plafond : balken/gordingen in het zicht
  diversen : bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan meerdere auto's, verder v.z.v. elektra, sectionaaldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin. Geweldige ruimte voor de echte hobbyisten; deze loods/garage is voor meerdere doeleinden geschikt.
 
TUIN:
De tuin bevindt zich aan de achter- voor en zijkant van de woning, is geheel omsloten, aangelegd middels zitterras, sierbestrating, plantenborders en grasgazon. Er is ontsluiting via een dubbele poort. Het gehele object is rondom v.z.v. hekwerk
 
 

Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring