Kade 2, Rucphen



Object : Vrijstaand karakteristiek herenhuis met aanpandige garage
Vraagprijs : € 497.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1979
Perc. opp. : 565 m²
Woonopp. : ca. 240 m².
Inhoud : ca. 897 m³.
Bijzonderheden : politie keurmerk en alarminstallatie aanwezig
Aanvaarding : in overleg.

Rucphen ligt op ongeveer een half uurtje met de auto of de trein van de Randstad en van Antwerpen. Het betreft een karakteristiek herenhuis met aanpandige garage. De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers en biedt enorm veel mogelijkheden. De woning is op een hoek gelegen, nabij het centrum met velerlei voorzieningen, zoals onder andere winkels, scholen en kinderopvang en vlak bij de  uitvalsweg naar de A58. Binnenkort wordt er op korte afstand een stadspark aangelegd. Rucphen heeft een bloeiend verenigingsleven en vele sportclubs zoals, hockey, tennis en voetbal. Verder heeft Rucphen een Snowboard- en Skibaan en een binnen- en buitenzwembad. Natuurgebied de “Rucphense heide” is binnen enkele wandelminuten bereikbaar met talloze uitgebreide fiets- en wandelroutes. Met openbaar vervoer, fiets of de auto zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2013
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen uitgerust met voorzet ramen.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : geverfd metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de ondergrondse kelder, keuken, woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
       
Ondergrondse kelder vloer  : tegels
  wanden  : schoon metselwerk
  plafond  : gips delen
  diversen  : in gebruik als berging
 
Meterkast: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : houten delen
  diversen : wc en fonteintje
 
Woonkamer vloer : parket
  wanden : stucwerk
  plafond : balken i.c.m. gips delen/stucwerk met sierlijsten
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met verlaagd zitgedeelte, schouwpartij met inzethaard, mooie raampartijen en een fraaie uitgebouwde erker.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : royale dichte keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      1¼ r.v.s. spoelbak
      inductie kookplaat
      afzuigkap
      elektrische oven
      koelkast
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : parket
  wanden : geverfd metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de inbouwkast, slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : parket
  wanden : sierpleister
  plafond : houten delen/systeem plafond
  aantal : 3
  diversen : inbouwkasten, de ouderlijke slaapkamer beschikt over een loggia en heeft toegang tot de badkamer.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : aluminium delen
  diversen : wastafel met meubel
      hoek-ligbad
      douche
      wandcloset
      bidet
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vaste trap.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden   geverfd metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers, via een slaapkamer bereikt u de werkkamer en de wasruimte.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : houten delen
  aantal : 2
  diversen : een slaapkamer beschikt over een vaste wastafel.
 
Werkkamer vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : dakvenster
       
Wasruimte vloer  : linoleum
  wanden  : stucwerk
  plafond  : gips delen
  diversen  : diverse witgoedaansluitingen, standplaats cv ketel.
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, watervoorziening, berloopbare bergzolder bereikbaar via vlizotrap, dubbele houten deuren en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
  oprit  : geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto's.
 
TUIN:
De tuin bevindt zich rondom de woning, de achtertuin is geheel omsloten en op het Noorden gelegen, leuk aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating, plantenborders, vijverpartij en tuinverlichting. Er is ontsluiting middels een poort via de oprit.
 
 

Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring