Watergraaflaan 63, Oudenbosch



Object : Patio woning met houten berging
Vraagprijs : € 225.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1994
Perc. opp. : 123 m².
Woonopp. : ca. 100 m².
Inhoud : ca. 346 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Watergraaflaan 63 te Oudenbosch betreft een patio woning, gelegen in de woonwijk Albano. Watergraaflaan typeert zich door de rustige ligging aan een brede laan met veel openbaar groen. Winkelcentrum, scholen, sport- accommodaties en openbaar vervoer zoals bus en NS station zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast heeft Oudenbosch heeft een bloeiend verenigingsleven. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven, A 17 Bergen op Zoom/Rotterdam en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn op enkele minuten binnen bereikbaar.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : vloer-, spouw- en dak-isolatie, de hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de berging, woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Berging vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : diverse witgoedaansluitingen, separate loopdeur met toegang tot de voortuin.
 
Toilet (2018) vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : gips delen
  diversen : wandcloset en fonteintje
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : stucwerk/lambrizering
  plafond : stucwerk met sierlijisten
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot de patiotuin.
 
Keuken (2018) vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk
  diversen : open keuken met hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      r.v.s. afzuigschouw
      combi-magnetron
      koelkast/vriezer
      vaatwasser
       
Slaapkamer vloer  : tegels
  wanden  : stucwerk
  plafond  : stucwerk
       
Badkamer vloer  : tegels
  wanden  : tegels
  plafond  : kunststof delen met lichtspots
  diversen  : wastafel met meubel
      inloop-douche
      wandcloset
      design radiator
      inbouwkast
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Slaap/hobbykamer vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  aantal  :  1
  diversen : de open ruimte is eventueel op de splitsen in 2 slaapkamers, separate cv-ruimte.
 
BERGING vloer : tegels
  wanden : houten delen
  plafond : balken (plat dak)
  diversen : elektra, in gebruik als bergruimte,
 
PATIOTUIN

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het noord-westen gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels sierbestrating. Er is ontsluiting middels een poort via een loopgang.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring