Majellahof 24, Bosschenhoofd
| Object | : | vrijstaande woning met aanpandige garage |
| Vraagprijs | : | € 435.000,- k.k. |
| Bouwjaar | : | ca. 2002 |
| Perc. opp. | : | 385 m² |
| Woonopp. | : | ca. 171 m². |
| Inhoud | : | ca. 665 m³. |
| Bijzonderheden | : | geen. |
| Aanvaarding | : | in overleg. |
Majellahof 24 te Bosschenhoofd betreft een vrijstaande woning met aanpandige garage. De woning is uitermate geschikt voor grotere gezinnen en beschikt over 4 slaapkamers. Het object is in een jonge woonomgeving gelegen en natuurgebied “Pagnevaart” met uitgebreide wandelroutes bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand. Bosschenhoofd heeft een bloeiend verenigingsleven en sportclubs zoals voetbal en tennis. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
| Verwarming | : | hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2002. |
| Warmwatervoorziening | : | idem. |
| Vloerverwarming | : | de volledige begane grond, garage en de badkamer. |
| Isolatie | : | vloer-, spouw- en kap-isolatie, t4evens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing HR++. |
Indeling en afwerking per ruimte
| BEGANE GROND: | beton vloer. | ||
| Hal/entree | vloer | : | tegels |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | stucwerk met sierlijsten | |
| diversen | : | garderobenis, de hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en de garage, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. | |
| Meterkast | : 11 groepen, 4 aardlekschakelaars. | ||
| Toilet | vloer | : | tegels |
| wanden | : | tegels | |
| plafond | : | stucwerk met sierlijsten | |
| diversen | : | wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. | |
| Woonkamer | vloer | : | tegels |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | stucwerk met sierlijsten | |
| diversen | : | sfeervolle U-vormige woonkamer, pellet kachel, trapkast en mooie raampartijen met aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren welke zorgen voor veel lichtinval. Deze deuren geven toegang tot de achtertuin. | |
| Keuken | vloer | : | tegels |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | stucwerk met sierlijsten | |
| diversen | : | open keuken met hoek opgestelde luxe keukeninrichting voorzien van: | |
| onder, boven kasten en lades | |||
| houten werkblad | |||
| 1¼ rvs spoelbak | |||
| fornuis (Boretti) 5-pits gaskookplaat en dubbele oven | |||
| afzuigkap verwerkt in schouw | |||
| koelkast | |||
| vaatwasser | |||
| EERSTE VERDIEPING: | beton vloer. | ||
| Overloop | vloer | : | laminaat |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | stucwerk | |
| diversen | : | geeft toegang tot de slaapkamers, tevens vaste trapopgang met toegang tot de tweede verdieping. | |
| Slaapkamer | vloer | : | laminaat |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | stucwerk | |
| aantal | : | 2 | |
| diversen | : | o.a. vaste wastafel, via de slaapkamers kunt u de badkamer bereiken. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een royale inloop kledingkast (dressing) | |
| Badkamer | vloer | : | tegels |
| wanden | : | tegels | |
| plafond | : | stucwerk | |
| diversen | : | dubbele separate wastafel | |
| ligbad | |||
| douche | |||
| wandcloset | |||
| designradiator | |||
| TWEEDE VERDIEPING: | beton vloer, bereikbaar via vaste trap. | ||
| Overloop | vloer | : | linoleum |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | gordingen in het zicht | |
| diversen | : | geeft toegang tot de slaapkamers | |
| Slaapkamer | vloer | : | linoleum |
| wanden | : | stucwerk/gordingen in het zicht | |
| plafond | : | gordingen in het zicht | |
| aantal | : | 2 | |
| diversen | : | een van de slaapkamers beschikt over een ruimte met standplaats cv ketel en warmteterugwinunit. | |
| GARAGE | vloer | : | tegels |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | mdf delen | |
| diversen | : | bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, wasbak met watervoorziening en afzuigkap, handbedienbare sectionaaldeur, separate loopdeur met toegang tot de woning en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin. | |
| TUIN: | |||
|
De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het oosten gelegen en geheel omsloten. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping (7 x 4 m) gecreëerd; heerlijk voor het genieten van een mooie zomeravond. Verder is de tuin aangelegd middels bestrating, houten vlonders, vijverpartij en prieel. Er is ontsluiting middels een poort via de zijkant van de woning en een poort aan de zijkant van de achtertuin. |
|||
Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.
N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.
Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.
