Achtmaalsebaan 49, Schijf



Object : half vrijstaande woning met vrijstaande garage/loods
vraagprijs : € 395.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1930 oorspronkelijk, onlangs geheel gemoderniseerd.
Perc. opp. : 3015 m²
Woonopp. : ca. 131 m².
Inhoud : ca. 501 m³.
Bijzonderheden : dierenliefhebbers opgelet!
Aanvaarding : in overleg.

Achtmaalsebaan 49 te Schijf betreft een karakteristieke half vrijstaande woning met vrijstaande garage/loods, gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van het dorp en nabij de Belgische grens. Het is een prachtige bosrijke locatie welke veel privacy biedt. Het pand bevindt zich op ca. enkele honderden meters afstand van het centrum van Schijf en ca. 10 autominuten van het winkelcentrum “Dijkcentrum” te Roosendaal en het centrum van Rucphen. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming  : de gehele begane grond
Isolatie : de kap van de uitbouw is geïsoleerd, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van screens.
 

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: : 12 groepen, 2 aardlekscahkelaars en krachtstroom.
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : sfeervolle woonkamer met mooie erker, schouwpartij en houtkachel, trapkast.
 
Keuken (2017) vloer : tegels
  wanden : stucwerk/tegel lambrizering
  plafond : stucwerk
  diversen : open woonkeuken met openslaande tuindeuren, hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      keramische spoelbak
      fornuis met 5-pits gaskookplaat en dubbele oven (elektrisch/gas)
      zwarte afzuigschouw
      magnetron
      vaatwasser
 
Zij-entree vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk
  diversen : aansluiting koelkast, 2 X loopdeur met toegang tot de tuin.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : gips delen
  diversen : wc, fonteintje en mechanische ventilatie
       
Badkamer vloer  : tegels
  wanden  : tegels
  plafond  : stucwerk
  diversen  : dubbele wastafel
      ligbad
      inloop-douche
      design radiator
       
Cv/wasruimte vloer  : tegels
  wanden  : stucwerk
  plafond  : stucwerk
  diversen  : standplaats cv ketel en unit mechanische ventilatie, diverse witgoedaansluitingen.
 
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsbalklaag.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen/stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers, toilet en inloopkast.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen
  aantal : 3
  diversen : 1 slaapkamer beschikt over een luik tbv de toegang tot de bergzolder.
 
Toilet vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen
  diversen : wandcloset
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via luik.
   
Overloop vloer : houten delen
  wanden  : gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : in gebruik als bergzolder.
 
GARAGE/LOODS vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : stalen spantbenen
  diversen : via een elektrische dubbele poort bereikt u een ruime verharde oprit en de garage. De garage/loods biedt ruimte tbv 1 auto, beloopbare zolderverdieping, elektra, watervoorziening, elektrische sectionaaldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
  oprit  : ruimte voor het parkeren van meerdere auto's
 
TUIN:
De tuin bevindt zich aan de zij en achterzijde van de woning, geheel omsloten, aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating, grint, plantenborders, vijverpartij, grasgazon, prieel, tuinhuis, veranda met keukenopstelling, magnetron en koelkast. Ideaal om te genieten van een bbq of een mooie zomeravond. De tuin beschikt over een beregeningsput (ca 22 m) en de ontsluiting geschiedt middels een electrische dubbele poort via de oprit.
 
 

Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring