Margrietstraat 23, Bosschenhoofd



Object : uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage
Vraagprijs : € 515.000,- k.k.
Bouwjaar : 1950
Perc. opp. : 2370 m²
Woonopp. : ca. 155 m².
Inhoud : ca. 516 m³.
Bijzonderheden : dierenliefhebbers opgelet!
Aanvaarding : in overleg.

Margrietstraat 23 te Bosschenhoofd betreft een uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage. De woning is op een uitermate groot perceel gelegen. Dit object moet u hebben gezien, maak snel een afspraak! Natuurgebied “Pagnevaart” met uitgebreide wandelroutes bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand. Bosschenhoofd heeft een bloeiend verenigingsleven en sportclubs zoals voetbal en tennis. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten zadeldak met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar ca. 2000.
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming  : in de badkamer.
Isolatie : grotendeels voorzien van kap- en muur-isolatie, tevens zijn de hardhouten/aluminium kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels (natuursteen Arduin)
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: - 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Woonkamer vloer : tegels (natuursteen Arduin)
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie schouwpartij en gashaard, kelderkast.
 
Zij entree vloer : tegels (natuursteen Arduin)
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer en toilet
 
Toilet vloer : tegels (natuursteen Arduin)
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : wc, fonteintje en mechanische ventilatie
 
Keuken vloer : tegels (natuursteen Arduin)
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : woonkeuken, openslaande tuindeuren met toegang tot de schitterende achtertuin, rechte keukeninrichting v.z.v.:
      onder, wand kasten en lades
      graniet werkblad
      r.v.s. spoelbak
      inductie kookplaat
      r.v.s. afzuigschouw
      combi-magnetron
      koffiemachine
      vaatwasser
       
Bijkeuken vloer  : tegels
  wanden  : metselwerk
  plafond  : novolux delen
  diversen  : diverse witgoedaansluitingen en standplaats cv ketel.
 
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsbalklaag.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, inbouwkasten, tevens luik tbv de vlizo trap met toegang tot de bergzolder.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk/spachtelputz (lambrizering op de ouderlijke slaapkamer)
  plafond : gips delen/isolatie plaatdelen
  aantal : 3
  diversen : inbouwkasten.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : dubbele watafel
      ligbad
      inloop-douche
      wandcloset
      design radiator
      vloerverwarming
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vlizo trap.
   
Zolder vloer : houten delen
  wanden  : gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : in gebruik als bergzolder.
 
PREFAB GARAGE/TUINHUIS (2010) vloer : beton met tegel vloer
  wanden : houten/gips delen
  plafond : balken
  diversen : via een elektrische dubbele poort bereikt u de ruime verharde oprit en de garage. De garage is verdeeld over 2 ruimtes. Voorste gedeelte in gebruik als garage en geeft ruimte aan 2 auto's, dubbele sectionaaldeur. Het achterste gedeelte is in gebruik als tuinhuis en voorzien van elektra, keukenblok met onderkasten en spoelbak, dubbele openslaande deuren geven toegang tot de aangebouwde veranda, de garage beschikt over een zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap.
Oprit     ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
 
TUIN:

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuiden gelegen en geheel omsloten, de schitterende achtertuin is aangelegd middels diverse terrassen, veranda, bestrating, vijverpartij, plantenborders, tuin verlichting en grasgazon. De tuin beschikt over een beregeningsput met sproei-installatie. Aan de achterzijde van de tuin is een dierenverblijf met grasweide, dus zeer geschikt voor het houden van dieren. De  ontsluiting geschiedt middels een dubbele poort via de oprit.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring