Margrietstraat 23, Bosschenhoofd
| Object | : | uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage |
| Vraagprijs | : | € 515.000,- k.k. |
| Bouwjaar | : | 1950 |
| Perc. opp. | : | 2370 m² |
| Woonopp. | : | ca. 155 m². |
| Inhoud | : | ca. 516 m³. |
| Bijzonderheden | : | dierenliefhebbers opgelet! |
| Aanvaarding | : | in overleg. |
Margrietstraat 23 te Bosschenhoofd betreft een uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage. De woning is op een uitermate groot perceel gelegen. Dit object moet u hebben gezien, maak snel een afspraak! Natuurgebied “Pagnevaart” met uitgebreide wandelroutes bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand. Bosschenhoofd heeft een bloeiend verenigingsleven en sportclubs zoals voetbal en tennis. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten zadeldak met pannen gedekt.
| Verwarming | : | hr cv combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar ca. 2000. |
| Warmwatervoorziening | : | idem. |
| Vloerverwarming | : | in de badkamer. |
| Isolatie | : | grotendeels voorzien van kap- en muur-isolatie, tevens zijn de hardhouten/aluminium kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. |
Indeling en afwerking per ruimte
| BEGANE GROND: | beton vloer. | ||
| Hal/entree | vloer | : | tegels (natuursteen Arduin) |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | stucwerk | |
| diversen | : | geeft toegang tot de woonkamer, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. | |
| Meterkast: | - 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom. | ||
| Woonkamer | vloer | : | tegels (natuursteen Arduin) |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | stucwerk met lichtspots | |
| diversen | : | sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie schouwpartij en gashaard, kelderkast. | |
| Zij entree | vloer | : | tegels (natuursteen Arduin) |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | stucwerk met lichtspots | |
| diversen | : | geeft toegang tot de woonkamer en toilet | |
| Toilet | vloer | : | tegels (natuursteen Arduin) |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | stucwerk met lichtspots | |
| diversen | : | wc, fonteintje en mechanische ventilatie | |
| Keuken | vloer | : | tegels (natuursteen Arduin) |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | stucwerk met lichtspots | |
| diversen | : | woonkeuken, openslaande tuindeuren met toegang tot de schitterende achtertuin, rechte keukeninrichting v.z.v.: | |
| onder, wand kasten en lades | |||
| graniet werkblad | |||
| r.v.s. spoelbak | |||
| inductie kookplaat | |||
| r.v.s. afzuigschouw | |||
| combi-magnetron | |||
| koffiemachine | |||
| vaatwasser | |||
| Bijkeuken | vloer | : | tegels |
| wanden | : | metselwerk | |
| plafond | : | novolux delen | |
| diversen | : | diverse witgoedaansluitingen en standplaats cv ketel. | |
| EERSTE VERDIEPING: | houten verdiepingsbalklaag. | ||
| Overloop | vloer | : | laminaat |
| wanden | : | spachtelputz | |
| plafond | : | stucwerk | |
| diversen | : | geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, inbouwkasten, tevens luik tbv de vlizo trap met toegang tot de bergzolder. | |
| Slaapkamer | vloer | : | laminaat |
| wanden | : | stucwerk/spachtelputz (lambrizering op de ouderlijke slaapkamer) | |
| plafond | : | gips delen/isolatie plaatdelen | |
| aantal | : | 3 | |
| diversen | : | inbouwkasten. | |
| Badkamer | vloer | : | tegels |
| wanden | : | tegels | |
| plafond | : | gordingen in het zicht | |
| diversen | : | dubbele watafel | |
| ligbad | |||
| inloop-douche | |||
| wandcloset | |||
| design radiator | |||
| vloerverwarming | |||
| TWEEDE VERDIEPING: | houten balklaag, bereikbaar via vlizo trap. | ||
| Zolder | vloer | : | houten delen |
| wanden | : | gordingen in het zicht | |
| plafond | : | gordingen in het zicht | |
| diversen | : | in gebruik als bergzolder. | |
| PREFAB GARAGE/TUINHUIS (2010) | vloer | : | beton met tegel vloer |
| wanden | : | houten/gips delen | |
| plafond | : | balken | |
| diversen | : | via een elektrische dubbele poort bereikt u de ruime verharde oprit en de garage. De garage is verdeeld over 2 ruimtes. Voorste gedeelte in gebruik als garage en geeft ruimte aan 2 auto's, dubbele sectionaaldeur. Het achterste gedeelte is in gebruik als tuinhuis en voorzien van elektra, keukenblok met onderkasten en spoelbak, dubbele openslaande deuren geven toegang tot de aangebouwde veranda, de garage beschikt over een zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. | |
| Oprit | ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. | ||
| TUIN: | |||
| De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuiden gelegen en geheel omsloten, de schitterende achtertuin is aangelegd middels diverse terrassen, veranda, bestrating, vijverpartij, plantenborders, tuin verlichting en grasgazon. De tuin beschikt over een beregeningsput met sproei-installatie. Aan de achterzijde van de tuin is een dierenverblijf met grasweide, dus zeer geschikt voor het houden van dieren. De ontsluiting geschiedt middels een dubbele poort via de oprit. | |||
Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.
