Berkenlaan 17, Bosschenhoofd



Object : vrijstaand landhuis met dubbele inpandige garage
Vraagprijs : € 495.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1987
Perc. opp. : 620 m²
Woonopp. : ca. 190 m²
Inhoud : ca. 882 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Berkenlaan 17 te Bosschenhoofd betreft vrijstaand landhuis met dubbele inpandige garage, gelegen in een woonwijk en op een kindvriendelijke woonlocatie. Deze woning beschikt over een grote aangebouwde serre (2001) alwaar het heerlijk toeven is. De woning is uitgerust met hoogwaardige en duurzame materialen, zonnepanelen en een alarminstallatie.  Het object bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van natuurgebied “Pagnevaart” met diverse mooie wandelroutes. Daarnaast heeft Bosschenhoofd een leuk verenigingsleven zoals een tennisclub en voetbalvereniging e.d.. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2018.
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming  : in de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, serre en de badkamer op de eerste verdieping.
Isolatie : vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

 


Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : geverfd schoon metselwerk
  plafond : houten delen/vide
  diversen : geeft toegang tot de kantoorruimte, woonkamer, toilet en de meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: - 6 groepen en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : houten delen
  diversen : wc en fonteintje
 
Kantoor-ruimte vloer : laminaat
  wanden : stucwerk/geverfd schoon metselwerk
  plafond : gips delen
 
Woonkamer vloer  : tegels
  wanden  : stucwerk/geverfd schoon metselwerk
  plafond  : stucwerk met lichtspots
  diversen  : sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie schouwpartij en gashaard, aan de achterzijde schuifpui met toegang tot de serre.
       
Serre vloer  : tegels
  wanden  : kunststof/glas/stucwerk
  plafond  : mdf delen met lichtspots en royale lichtkoepel
  diversen  : ca. 20 m², deze beschikt over een loopdeur en schuifpui. Vanuit de serre heeft u een fraai uitzicht over de op het zuiden liggende achtertuin.
       
Keuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk/geverfd schoon metselwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : dichte keuken met U-vormige keukeninrichting (Sie-matic) voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      graniet werkblad
      kunststof dubbele spoelbak
      inductie kookplaat
      afzuigkap
      oven
      koelkast
      vriezer
      vaatwasser
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk/tegels
  plafond : houten delen
  diversen : keukenblok met spoelbak en koelkast, wasmachine en vriezer geplaatst.
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : geverfd schoon metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : via in zwaar eikenhout uitgevoerde trap is de overloop bereikbaar, deze geeft toegang tot de inbouwkast, cv ruimte, berging, slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : behang/stucwerk
  plafond : stucwerk
  aantal : 3
  diversen : een slaapkamer beschikt over een kastenwand, veel bergruimte in de dakschuinten.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk
  diversen : dubbele wastafel met meubel
      ligbad
      inloop-douche
      wandcloset
       
Cv-ruimte vloer  : tegels
  wanden  : stucwerk
  plafond  : stucwek
  diversen  : standplaats cv ketel
       
Zolder/berging vloer : beton
  wanden  : gordingen in het zicht/stucwerk
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : via de cv ruimte komt u in de bergzolder, deze beschikt over een luik dat toegang geeft tot de kleine bergzolder.
 
GARAGE vloer : tegels
  wanden : metselwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 2 auto's, verder voorzien van cv radiator, elektra, diverse witgoedaansluitingen, standplaats unit vloerverwarming, dubbele elektrische bedienbare sectionaal deuren en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuiden gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels overdekt terras, sierbestrating, plantenborders en grasgazon. Er is ontsluiting via een poort aan de zijkant van de woning.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring