Hoeksestraat 33a, Schijf



Object : half vrijstaande woning met vrijstaande garage en stenen tuinhuis
Vraagprijs : € 419.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1960 oorspronkelijk, onlangs geheel gemoderniseerd.
Perc. opp. : 2095 m²
Woonopp. : ca. 113 m².
Inhoud : ca. 458 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Hoeksestraat 33a te Schijf betreft een karakteristieke half vrijstaande woning met vrijstaande garage en stenen tuinhuis, gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van het dorp en nabij de Belgische grens. Het is een prachtige bosrijke locatie welke veel privacy biedt. Het pand bevindt zich op ca. enkele honderden meters afstand van het centrum van Schijf en ca. 10 autominuten van het winkelcentrum “Dijkcentrum” te Roosendaal en het centrum van Rucphen. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening : idem.
Vloerverwarming  : in de woonkamer, eetkamer en keuken.
Isolatie : vloer- en kap-isolatie, de spouw is grotendeels v.z.v. isolatie, tevens geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : behang
  plafond : zacht board
  diversen : geeft toegang tot de eetkamer en trapkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: -11 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : sfeervolle woonkamer met mooie royale raampartijen, dubbele openslaande deuren en een schuifpui welke zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht over de tuin.
 
Eetkamer vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met sierlijsten
  diversen : ruime eetkamer met dubbele openslaande deuren en toegang tot de achtertuin.
 
Keuken (2018) vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : open keuken met dubbele keukeninrichting v.z.v.:
      wandopstelling met onder en wandkasten
      werkblad
      speolbak
      Quooker
      combi-magnetron
      combi-stoomoven
      koelkast
      vaatwasser
      separate opstelling v.z.v:
      onder kasten en lades
      werkblad
      "Bora" kookplaat met afzuigsysteem
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : diverse witgoedaansluitingen, werkblad met onderkasten, unit van de vloerverwarming.
       
Toilet vloer  : tegels
  wanden  : tegels/stucwerk
  plafond  : stucwerk
  diversen  : wc en fonteintje
 
EERSTE VERDIEPING: deels hout/deels beton vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : behang
  plafond : novolux delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, kastenwand, standplaats cv ketel
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  aantal : 4
  diversen : een slaapkamer beschikt over een losse trap die toegang geeft tot de kleine bergzolder.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : gips delen met lichtspots
  diversen : dubbele wastafel
      ligbad
      inloop-douche
      wandcloset
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via losse trap.
   
Zolder vloer : houten delen
  wanden  : gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : kleine bergzolder
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : de garage is bereikbaar via een afsluitbare dubbele poort en ruime verharde oprit. De garage is in twee delen gesplitst; het ene gedeelte is in gebruik als berging, andere deel fungeert als garage en biedt ruimte aan 1 auto. Verder v.z.v. elektra, stalen kanteldeur, separate loopdeur met toegang tot de tuin. De oprit biedt ruimte aan het parkeren van ca. 4 auto's.
 
STENEN TUINHUIS/BERGING vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : gebouwd in 2012 en is geheel geïsoleerd, ca. 19 m², naast het tuinhuis/berging is een deels overdekt terras gecreëerd, voorzien van elektra.
 
TUIN:

De voortuin heeft een laag gemetseld muurtje en voorzien van vaste beplanting. De achtertuin is op het zuiden gelegen en geheel met hagen omsloten, aangelegd middels terras, sierbestrating, plantenborders en grasgazon. De tuin beschikt over een beregeningsput met pop-up sproeiers. Achter de garage bevindt zich een fundering en vloer van een vroegere paardenstal ca. 3 x 6 m. De royale tuin heeft goede ontsluiting aan de achterzijde van de tuin via een zandpad.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring