St. Gerardushof 7, Bosschenhoofd



Object : uitgebouwde 2/1 kap woning met vrijstaande garage
Vraagprijs : € 250.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1959
Perc. opp. : 382 m²
Woonopp. : ca. 111 m².
Inhoud : ca. 442 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

St. Gerardushof 7 te Bosschenhoofd betreft een uitgebouwde 2/1 kap woning met vrijstaande garage, gelegen in het centrum van het dorp, is instap klaar en gesitueerd op een kindvriendelijke woonlocatie. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van natuurgebied “Pagnevaart” met diverse mooie wandelroutes.

Daarnaast heeft Bosschenhoofd een leuk verenigingsleven zoals een tennisclub en voetbalvereniging e.d.. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de uitbouw en de garage zijn voorzien van plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : dak-isolatie, de hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en de woning is grotendeels v.z.v. rolluiken.

 


Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapkast, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: - 7 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : gips delen
  diversen : wandcloset, fonteintje en design radiator.
 
Woonkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : balken i.c.m. gips delen
  diversen : sfeervolle woonkamer type doorzon, de ruime raampartijen aan de voor en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : kunststof delen
  diversen : dichte keuken met rechte keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad met tegelachterzijde
      1 ¼ r.v.s spoelbak
      inductie kookplaat
      afzuigkap
      combi-magnetron
      oven
      koelkast
      vriezer
      vaatwasser
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : diversen witgoedaansluitingen en deur met toegang tot de achtertuin.
 
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsbalklaag.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens trapkast met vaste trap welke toegang geeft tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : balken i.c.m. gips delen/kunststof delen/Agnes systeem
  aantal : 3
  diversen : diverse inbouwkasten
 
Badkamer (2017) vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : dubbele wastafel
      inloop-douche
      wandcloset
      design radiator
      mechanische ventilatie
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vaste trap.
   
Zolder vloer : houten delen
  wanden   gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : in gebruik als bergzolder, standplaats cv ketel.
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, hand bedienbare sectionaaldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:

De royale tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuiden gelegen en geheel omsloten. Sfeervol aangelegd middels diverse terrassen, bestrating, plantenborders, vijverpartij met waterval, tuinverlichting en grasgazon. Achter in de tuin is een overdekte veranda gecreëerd wat ideaal is voor het genieten van een mooie zomeravond, bbq of het organiseren van een tuinfeest.

De ontsluiting geschiedt middels een looppoort.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring