Kaaistraat 91, Sint Willebrord



Object : vrijstaande woning met garage, vrijstaande loods/schuur en tuinderskassen.
Vraagprijs : € 300.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1985
Perc. opp. : 1715 m²
Woonopp. : ca. 104 m².
Inhoud : ca. 587 m³.
Bijzonderheden : 1. het achter de woning gelegen deel heeft een bedrijfsbestemming en heeft een bouwvlak. 2. bedrijfsbestemming milieuklasse 1 en 2 waarbij de kassen en andere bijgebouwen vervangen zouden kunnen worden door bedrijfsruimte met deels een goothoogte van 4.5
Aanvaarding : per direct/doch in overleg.

Kaaistraat 91 te Sint Willebrord betreft een vrijstaande woning met garage, vrijstaande loods/schuur en tuinderskassen. Het pand bevindt zich aan de rand van het dorp, nabij van het centrum van Sint Willebrord met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sint Willebrord een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “Pagnevaart” met uitgebreide wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten afstand.     


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de garage is met golfplaten gedekt en de loods/schuur is voorzien van plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : grotendeels voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : beton
  wanden : steenstrips
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, trapkast en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: - 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom.
 
Woonkamer vloer : parket
  wanden : stucwerk/steenstrips
  plafond : balken i.c.m. gips delen
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met schouwpartij en inzethaard.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : steenstrips
  plafond : balken i.c.m. gips delen
  diversen : dichte woonkeuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      houten werkblad met tegelachterzijde
      r.v.s. dubbele spoelbak
      inductie kookplaat
      afzuigkap
      koelkast
 
Hal/portaal vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen
  diversen : geeft toegang tot de badkamer, toilet en berging, tevens achterdeur met toegang tot de tuin.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen
  diversen : wc en fonteintje
       
Badkamer vloer  : tegels
  wanden  : tegels
  plafond  : mdf delen met lichtspots
  diversen  : wastafel met meubel
      inloop-douche met stoompaneel
      design radiator
       
Berging/cv ruimte vloer  : tegels
  wanden  : stucwerk
  plafond  : houten delen
  diversen  : standplaats cv ketel en diverse witgoedaansluitingen.
 
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsbalklaag.
   
Overloop vloer : houten delen
  wanden : spachtelputz/houten delen
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers
 
Slaapkamer vloer : houten delen
  wanden : spachtelputz/houten delen
  plafond : houten delen
  aantal : 3
  diversen : een slaapkamer beschikt over een bergkast
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : gips delen
  diversen : bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 2 auto's, verder v.z.v. elektra en sectionaaldeur.
 
BERGING vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : gips delen
  diversen : loopdeur met toegang tot de achtertuin.
       
LOODS/SCHUUR vloer  : beton
  wanden  : metselwerk
  plafond  : balken
  diversen  : voorzien van elektra, loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het westen gelegen en op dit gedeelte staan thans niet meer in gebruik zijnde tuinderskassen. De ontsluiting van dit gedeelte geschiedt via de oprit.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring