Postbaan 6, Rucphen



Object : Vrijstaande woning met vrijstaande garage en stenen berging
Vraagprijs : € 495.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1969
Perc. opp. : 2404 m²
Woonopp. : ca. 153 m².
Inhoud : ca. 832 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Postbaan 6 te Rucphen betreft een vrijstaande woning met garage en berging, gelegen op een bijzonder fraaie landelijke locatie, beschikt over een klein weiland en is dus ideaal voor het houden van dieren. Deze locatie bevindt zich op enkele  kilometers van het centrum van Rucphen met alle voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op loopafstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen bereikt U binnen enkele autominuten.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : vloer- en spouwisolatie (spouw is nageïsoleerd), tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden  : houten delen/stucwerk
  plafond : novolux delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer en de woonkeuken, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : behang/stucwerk
  plafond : novolux delen
  diversen : woonkamer type doorzon, schouwpartij met gashaard.
 
Woonkeuken vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : novolux delen
  diversen : dichte woonkeuken met rechte wandopstelling voorzien van:
      wandkasten en lades
      graniet werkblad
      combi-magnetron
      koelkast
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : tegels/spachtelputz
  plafond : mdf delen
  diversen : dichte keuken met rechte keukeninrichting voorzien van:
      onder kasten en lades
      graniet werkblad
      r.v.s. spoelbak
      gaskookplaat
      r.v.s. afzuigschouw
      vaatwasser
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen
  diversen : wc en fonteintje
       
Badkamer vloer  : tegels
  wanden  : tegels
  plafond  : mdf delen met lichtspots
  diversen  : wastafel met meubel
      ligbad
      douche-cabine
      design radiator
 
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepings balklaag.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : sierpleister/houten delen
  plafond : novolux delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers, inbouwkasten waarvan een van de kasten beschikt over een vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : behang
  plafond : novolux delen
  aantal : 3
  diversen : inbouwkasten, een van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel.
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vaste trap in bergkast.
   
Zolder vloer : houten delen
  wanden  : gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : in gebruik als bergzolder.
 
GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : bereikbaar via eigen verharde ruime oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. beloopbare zolderverdieping, elektra, watervoorziening, diverse witgoedaansluitingen, separate cv ruimte met standplaats cv ketel, dubbele openslaande deuren en separate loopdeur met toegang tot de keuken en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
BERGING vloer : bestrating
  wanden : houten delen
  plafond : balken gedekt met golfplaten
  diversen : bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto.
 
TUIN:

De tuin bevindt zich rondom de woning, is op het zuid-westen gelegen, aangelegd middels sierbestrating, plantenborders en grasgazon. Voorzien van beregeningsput van ca. 13 m. diep.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring