Boogaertshof 1, Oudenbosch
| Object | : | 2/1 kap woning met aanbouw en vrijstaande stenen berging. |
| Vraagprijs | : | € 285.000,- k.k. |
| Bouwjaar | : | woning ca. 1990, aanbouw ca. 1995, berging ca. 1999. |
| Perc. opp. | : | 307 m² |
| Woonopp. | : | ca. 130 m² |
| Inhoud | : | ca. 463 m³. |
| Bijzonderheden | : | geen. |
| Aanvaarding | : | in overleg. |
Boogaertshof 1 te Oudenbosch betreft een 2/1 kap woning met aanbouw en vrijstaande stenen berging op een hoek gelegen. Er is volop openbare parkeergelegenheid. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Oudenbosch met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Oudenbosch een bloeiend verenigingsleven en velerlei sportclub zoals tennisvereniging, hockeyclub, voetbalclub e.d.. Oudenbosch beschikt over een goed openbaar vervoer en heeft ook een NS station, daarmee zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de aanbouw is voorzien van plat dak met bitumen gedekt.
| Verwarming | : | cv ketel, merk Remeha, bouwjaar 2008. |
| Warmwatervoorziening | : | idem. |
| Isolatie | : | vloer-, spouw- en kap-isoaltie, tevens zijn de hardhouten kozijnen op de begane grond voorzien van dubbele beglazing. |
Indeling en afwerking per ruimte
| BEGANE GROND: | beton vloer. | ||
| Hal/entree | vloer | : | tegels |
| wanden | : | spachtelputz | |
| plafond | : | spuitwerk | |
| diversen | : | geeft toegang tot de woonkamer, toilet en provisiekast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. | |
| Meterkast: | - 4 groepen, 2 aardlekschakelaars. | ||
| Toilet | vloer | : | tegels |
| wanden | : | tegels/spachtelputz | |
| plafond | : | spuitwerk | |
| diversen | : | wc en fonteintje | |
| Woonkamer | vloer | : | massief eiken delen |
| wanden | : | sierpleister | |
| plafond | : | spuitwerk | |
| diversen | : | sfeervolle woonkamer type doorzon, provisiekast, loopdeur met toegang tot de achtertuin. | |
| Keuken | vloer | : | tegels |
| wanden | : | tegels/spachtelputz | |
| plafond | : | balken i.c.m. gips delen | |
| diversen | : | open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting v.z.v.: | |
| onder, boven kasten en lades | |||
| kunststof werkblad | |||
| r.a.s. spoelbak | |||
| 5-pits gaskookplaat | |||
| r.v.s. afzuigschouw | |||
| comi-magnetron | |||
| koelkast | |||
| vaatwasser | |||
| Bijkeuken | vloer | : | tegels |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | gips delen | |
| diversen | : | loopdeur met toegang tot de achtertuin, diverse witgoedaansluitingen. | |
| EERSTE VERDIEPING: | beton vloer. | ||
| Overloop | vloer | : | laminaat |
| wanden | : | sierpleister | |
| plafond | : | spuitwerk | |
| diversen | : | geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping. | |
| Slaapkamer | vloer | : | laminaat |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | spuitwerk | |
| aantal | : | 3 | |
| Badkamer | vloer | : | tegels |
| wanden | : | tegels | |
| plafond | : | mdf delen met lichtspots | |
| diversen | : | dubbele wastafel met meubel | |
| inloop-douche | |||
| wandcloset | |||
| design radiator | |||
| mechanische ventilatie | |||
| TWEEDE VERDIEPING: | beton vloer. | ||
| Voorzolder | vloer | : | laminaat |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | gordingen in het zicht | |
| diversen | : | standplaats cv ketel, dakkapel, in gebruik als extra slaapgelegenheid. | |
| Slaapkamer | vloer | : | laminaat |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | gordingen in het zicht | |
| diversen | : | dakvenster | |
| BERGING | vloer | : | beton |
| wanden | : | metselwerk | |
| plafond | : | balken | |
| diversen | : | beloopbare zolderverdieping, dubbele openslaande deuren en veranda. | |
| TUIN: | |||
|
De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuiden gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating, plantenborders en grasgazon. Er is ontsluiting middels een poort aan zijkant van de woning en een poort aan de zijkant van de achtertuin. Aan de achterzijde woning bevindt zich een zonnescherm. |
|||
Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.
N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.
Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.
