Pagnevaartdreef 4, Bosschenhoofd



Object : vrijstaande woning met dubbele inpandige garage en ruim dakterras
Vraagprijs : € 590.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1968
Perc. opp. : 1075 m²
Woonopp. : ca. 260 m²
Inhoud : ca. 1014 m³
Bijzonderheden : geschikt voor o.a.: huis gebonden beroep/kantoor aan huis/mantelzorg/dubbele bewoning! (voormalige huisarts woning)
Aanvaarding : in overleg.

Pagnevaartdreef 4 te Bosschenhoofd betreft een vrijstaande woning met dubbele inpandige garage en ruim dakterras. Het pand biedt veel gebruiksmogelijkheden en bevindt zich op een groot perceel aan de rand van het dorp op een rustige bosrijke woonlocatie. Natuurgebied “Pagnevaart” met uitgebreide wandelroutes bevindt zich bijna in de achtertuin. Bosschenhoofd heeft een bloeiend verenigingsleven en sportclubs zoals voetbal en tennis. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, plat dak met  kunststof dakbedekking.

Verwarming : 2 cv ketels, merk Nefit/Bosch.
Warmwatervoorziening : idem.
Kruipruimte  |: gedeeltelijk.
Isolatie : gedeeltelijke spouwisolatie, de kap is volledig geïsoleerd, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

 


Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : marmer tegels
  wanden : geverfd metselwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers, wasruimte/badkamer, toilet en keuken, tevens vaste spiltrap met toegang tot de eerste verdieping.
 
Meterkast: 14 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom
 
Slaapkamer vloer : pvc delen
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  aantal : 3
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen
  diversen : vaste wastafel
      douche-cabine
      diverse witgoedaansluitingen
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen
  diversen : wc en fonteintje
 
Keuken vloer : pvc delen
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : dichte keuken met rechte keukeninrichting v.z.v.:
      onder kasten en lades
      graniet werkblad
      1¼ r.v.s. spoelbak
       
Woonkamer vloer  : pvc delen
  wanden  : stucwerk
  plafond  : stucwerk
  diversen  : woonkamer met mooie raampartijen en dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin.
       
Portaal vloer  : pvc delen
  wanden  : stucwerk
  plafond  : stucwerk
  diversen  : via de woonkamer komt u in het portaal deze geeft toegang tot het toilet, praktijk/kantoorruimte en garage.
       
Toilet vloer  : pvc delen
  wanden  : tegels
  plafond  : stucwerk
  diversen  : wc en fonteintje
       
Praktijk/kantoorruimte vloer  : pvc delen
  wanden  : stucwerk
  plafond  : stucwerk
  diversen  : deze ruimte beschikt over een eigen toegang.
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : marmer tegels
  wanden : geverfd metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot het toilet, slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken en berging/cv ruimte.
       
Toilet vloer  : marmer tegels
  wanden  : tegels
  plafond  : stucwerk
  diversen  : wandcloset en fonteintje
 
Slaapkamer I vloer : marmer tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : houten delen
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : wastafel met meubel
      ligbad
      douche-cabine
      design radiator
      mechanische ventilatie
       
Slaapkamer II vloer  : tapijt
  wanden  : sierpleister
  plafond  : houten delen
  diversen  : via de badkamer komt u in de ouderlijke slaapkamer, deze beschikt over een vaste kast en royale inloopkast.
 
Woonkamer vloer : marmer tegels
  wanden  : geverfd metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over de tuin, verder beschikt deze over een inzethaard, grote raampartijen en dubbele openslaande deuren met toegang tot het dakterras.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : geverfd metselwerk/stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : dichte woonkeuken met U-vormige keukeninrichting v.z.v.:
      onder, wandkasten en lades
      graniet werkblad
      1¼ r.v.s. spoelbak
      quooker
      gaskookplaat (6 pits)
      r.v.s. afzuigkap
      elektrische oven
      koelkast
      vaatwasser
 
Berging/cv-ruimte vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : gips delen
  diversen : standplaats cv ketel
       
Dakterras vloer  : tegels
  diversen  : dit object beschikt over een royaal dakterras met uitzicht over de bosrijke omgeving.
 
 
DUBBELE GARAGE vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 2 auto's, verder v.z.v. elektra, dubbele schuifdeuren en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de garage is een overkapping gecreëerd welke ruimte biedt aan het stallen van b.v. een caravan.
 
TUIN:

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuiden gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating, plantenborders en grasgazon. De tuin geeft veel privacy en is gelegen aan een bosrijk gebied. Er is ontsluiting middels verschillende toegangspoorten.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring