Kerkeheidestraat 29, Sprundel



Object : vrijstaande woning met aanpandige garage, dierenverblijf en overkapping.
Vraagprijs : € 385.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1930 oorspronkelijk
Perc. opp. : 1540 m²
Woonopp. : ca. 139 m²
Inhoud : ca. 725 m³.
Bijzonderheden : slaapkamer en badkamer op de begane grond. Royale achtertuin, ruim buiten dierenverblijf van ca. 900 m²
Aanvaarding : in overleg.

Kerkeheidestraat 29 te Sprundel betreft een vrijstaande woning met aanpandige garage en een zeer royale achtertuin. Ideaal geschikt voor liefhebbers van het houden van dieren aan huis. De woning is bijzonder sfeervol ingericht en moet U echt van binnen gezien hebben! Het object bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang.

Natuurgebied “de Pannenhoef” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, plat dak van de woonkeuken is voorzien van plat dak met kunststof gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : de hardhouten i.c.m. kunststof kozijnen zijn grotendeels v.z.v. dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet, slaapkamer, badkamer en toilet, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen
  diversen : wc
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : houten delen
  aantal : 1
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen
  diversen : wastafel met meubel
      inloop-douche
      design radiator
       
Meterkast:     - 7 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Woonkamer vloer : massief eiken delen
  wanden : sierpleister/geverfd metselwerk
  plafond : balken i.c.m. gips delen
  diversen : sfeervolle woonkamer met schouwpartij en houtkachel, mooie raampartijen met als detail het glas in lood.
       
Keuken vloer  : tegels
  wanden  : houten lambri\zering/stucwerk
  plafond  : balken i.c.m. gips delen en lichtkoepel
  diversen  : dichte woonkeuken met nostalgische schouwpartij en platte buis kachel, U opgestelde keukeninrichting v.z.v.:
      wand, onder, boven kasten en lades
      graniet werkblad
      1¼ r.v.s. spoelbak
      gaskookplaat
      afzuigschouw
      comgi-magnetron
      koelkast
      vriezer
      vaatwasser
 
EERSTE VERDIEPING houten verdiepingsbalklaag.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de separate cv ruimte met luik tbv de vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : behang
  plafond : gips delen
  aantal : 3
  diversen : de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast.
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vlizotrap.
   
Zolder vloer : houten delen
  wanden : gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen  : in gebruik als bergzolder.
 
GARAGE vloer : tegels
  wanden : metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. luik tbv de vlizo trap met toegang tot de bergzolder, elektra, gasgevelkachel, stalen kanteldeur, loopdeur met toegang tot de bijkeuken/berging.
 
BERGING/BIJKEUKEN vloer : tegels
  wanden : kunststof delen
  plafond : houten delen
  diversen : diverse witgoedaansluitingen.
 
TUIN:

De royale tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkant van de woning, is op het zuid-westen gelegen en aangelegd middels plantenborders met een diversiteit aan planten, diverse terrassen, bestrating en een gedeelte is omheind voor het verblijf van diverse dieren. De tuin beschikt over een beregeningsput van 30 meter diepte. Het dierenverblijf beschikt over elektra en watervoorziening, tevens is er toegang voor  royale ontsluiting. Aan het dierenverblijf is een royale overkapping gecreëerd.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring