Hoogveenvaart 32, Rucphen



Object : uitgebouwde 2/1 kap woning met aanpandige garage
Vraagprijs : € 239.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1988
Perc. opp. : 250 m²
Woonopp. : ca. 112 m²
Inhoud : ca. 441 m³.
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Hoogveenvaart 32 te Rucphen betreft een uitgebouwde 2/1 kap woning met aanpandige garage, op een hoek gelegen in een mooie rustige woonwijk. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Rucphen met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten afstand.  


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de uitbouw alsook de garage is voorzien van plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming : cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND:  beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : steenstrips/mdf delen
  plafond : mdf delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer en meterkast, tevens vaste trapogang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : spuitwerk
  diversen : sfeervolle woonkamer met inbouwkast.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : kunststof delen
  diversen : dichte keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      1¼ r.v.s. spoelbak
      gaskookplaat
      afzuigkap
      magnetron
      koelkast
      close-in boiler
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : kunststof delen
  diversen : diverse witgoedaansluitingen, stortbak, bovenkastjes en toegang tot het toilet en achterdeur met toegang tot de tuin.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen
  diversen : wc en fonteintje
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : linoleum
  wanden : behang
  plafond : spuitwerk/houten delen
  aantal : 3
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : houten delen
  diversen : vaste wastafel
      ligbad
      douche-cabine
      wc
 
TWEEDE VERDIEPING: beton vloer, bereikbaar via vaste trap.
   
Zolder vloer : tapijt
  wanden  : houten platen/stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : dakvenster, standplaats cv ketel, in gebruik als bergzolder.
 
GARAGE vloer : tegels
  wanden : metselwerk
  plafond : beton delen
  diversen : bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, cv radiator, dubbele houten openslaande deuren en deur met toegang tot de bijkeuken.
 
TUIN:

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het noorden gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels bestrating, plantenborders en een tuinhuis/berging. Er is ontsluiting middels een poort via de zijkant van de achtertuin.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring