Schuitvaart 54, Rucphen
| Object | : | Vrijstaande woning met vrijstaande garage en stenen berging |
| Vraagprijs | : | € 429.000,- k.k. |
| Bouwjaar | : | 1985 |
| Perc. opp. | : | 425 m². |
| Woonopp. | : | ca. 143 m² |
| Inhoud | : | ca. 576 m³ |
| Bijzonderheden | : | geen. |
| Aanvaarding | : | in overleg. |
Schuitvaart 54 te Rucphen betreft een vrijstaande woning met een vrijstaande garage gelegen op een hoek in een mooie rustige woonwijk. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Rucphen met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
| Verwarming | : | hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2002. |
| Warmwatervoorziening | : | idem. |
| Isolatie | : | vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van rolluiken. |
Indeling en afwerking per ruimte
| BEGANE GROND: | beton vloer. | ||
| Hal/entree | vloer | : | tegels |
| wanden | : | spachtelputz | |
| plafond | : | systeem, Agnes delen | |
| diversen | : | geeft toegang tot de woonkamer, toilet en trapkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. | |
| Meterkast: | - 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. | ||
| Toilet | vloer | : | tegels |
| wanden | : | tegels | |
| plafond | : | mdf delen | |
| diversen | : | wc, fonteintje en mechanische ventilatie. | |
| Kantoor/praktijkruimte | vloer | : | tapijt |
| wanden | : | behang | |
| plafond | : | kunststof delen | |
| Woonkamer | vloer | : | massief eiken delen |
| wanden | : | spachtelputz | |
| plafond | : | stucwerk met sierlijst | |
| diversen | : | sfeervolle L-vormige woonkamer met schouwpartij en gashaard, dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. | |
| Keuken | vloer | : | tegels |
| wanden | : | spachtelputz | |
| plafond | : | systeem, Agnes delen | |
| diversen | : | dichte keuken met hoekopgestelde keukeninrichting v.z.v.: | |
| onder, boven kasten en lades | |||
| graniet werkblad | |||
| 1 ¼ r.v.s. spoelbak | |||
| inductie kookplaat (5-pits) | |||
| r.v.s. afzuigschouw | |||
| combi-magnetron | |||
| koelkast/vriezer | |||
| vaatwasser | |||
| close-in boiler | |||
| Bijkeuken | vloer | : | tegels |
| wanden | : | tegels/spachtelputz | |
| plafond | : | systeem, Agnes delen | |
| diversen | : | diverse witgoedaansluitingen | |
| EERSTE VERDIEPING: | beton vloer. | ||
| Overloop | vloer | : | laminaat |
| wanden | : | spachtelputz | |
| plafond | : | systeem, Agnes delen | |
| diversen | : | geeft toegang tot de separate inloopkast, slaapkamers en de badkamer, tevens luik tbv de vlizo trap met toegang tot de tweede verdieping. | |
| Slaapkamer | vloer | : | laminaat |
| wanden | : | spachtelputz/behang | |
| plafond | : | kunststof delen | |
| aantal | : | 3 | |
| Badkamer | vloer | : | tegels |
| wanden | : | tegels | |
| plafond | : | gips delen met lichtspots | |
| diversen | : | dubbele wastafel | |
| ligbad | |||
| douche-cabine | |||
| wc | |||
| TWEEDE VERDIEPING: | houten balklaag, bereikbaar via vlizo trap. | ||
| Zolder | vloer | : | tapijt |
| wanden | : | gordingen in het zicht | |
| plafond | : | gordingen in het zicht | |
| diversen | standplaats cv ketel, in gebruik als bergzolder. | ||
| BUITENBERGING | vloer | : | tapijt |
| wanden | : | metselwerk | |
| plafond | : | balken | |
| diversen | : | aanpandig en voorzien van elektra, hobby-ruimte. | |
| GARAGE | |||
| vloer | : | tegels | |
| wanden | : | metselwerk | |
| plafond | : | gips delen | |
| diversen | : | bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. watervoorziening met wasbak, elektra, beloopbare zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, sectionaaldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin. | |
| TUIN: | |||
|
De tuin bevindt zich rondom de woning, de voor en zijtuin zijn aangelegd middels buxushaagjes, plantenborders en sierbestrating. De achtertuin is op het oosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels diverse terrassen, overkapping, sierbestrating, plantenborders en vijverpartij. Er is ontsluiting van de achtertuin middels een poort via de oprit. |
|||
Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.
N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.
Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.
