Schuitvaart 54, Rucphen



Object : Vrijstaande woning met vrijstaande garage en stenen berging
Vraagprijs : € 429.000,- k.k.
Bouwjaar : 1985
Perc. opp. : 425 m².
Woonopp. : ca. 143 m²
Inhoud : ca. 576 m³
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Schuitvaart 54 te Rucphen betreft een vrijstaande woning met een vrijstaande garage gelegen op een hoek in een mooie rustige woonwijk. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Rucphen met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2002.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : systeem, Agnes delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en trapkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: - 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen
  diversen : wc, fonteintje en mechanische ventilatie.
 
Kantoor/praktijkruimte vloer : tapijt
  wanden : behang
  plafond : kunststof delen
 
Woonkamer vloer  : massief eiken delen
  wanden  : spachtelputz
  plafond  : stucwerk met sierlijst
  diversen  : sfeervolle L-vormige woonkamer met schouwpartij en gashaard, dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.
       
Keuken vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : systeem, Agnes delen
  diversen : dichte keuken met hoekopgestelde keukeninrichting v.z.v.:
      onder, boven kasten en lades
      graniet werkblad
      1 ¼ r.v.s. spoelbak
      inductie kookplaat (5-pits)
      r.v.s. afzuigschouw
      combi-magnetron
      koelkast/vriezer
      vaatwasser
      close-in boiler
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : tegels/spachtelputz
  plafond : systeem, Agnes delen
  diversen : diverse witgoedaansluitingen
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : systeem, Agnes delen
  diversen : geeft toegang tot de separate inloopkast, slaapkamers en de badkamer, tevens luik tbv de vlizo trap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz/behang
  plafond : kunststof delen
  aantal : 3
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : gips delen met lichtspots
  diversen : dubbele wastafel
      ligbad
      douche-cabine
      wc
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vlizo trap.
   
Zolder vloer : tapijt
  wanden : gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen   standplaats cv ketel, in gebruik als bergzolder.
 
BUITENBERGING vloer : tapijt
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : aanpandig en voorzien van elektra, hobby-ruimte.
 
GARAGE
  vloer : tegels
  wanden : metselwerk
  plafond : gips delen
  diversen : bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. watervoorziening met wasbak, elektra, beloopbare zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, sectionaaldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:

De tuin bevindt zich rondom de woning, de voor en zijtuin zijn aangelegd middels buxushaagjes, plantenborders en sierbestrating. De achtertuin is op het oosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels diverse terrassen, overkapping, sierbestrating, plantenborders en vijverpartij. Er is ontsluiting van de achtertuin middels een poort via de oprit.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring