Patrijzendonk 25, Sint Willebrord



Object : vrijstaande woning met berging/praktijkruimte en afgesloten carport met lichtkoepels
Vraagprijs : € 375.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1979
Perc. opp. : 302 m²
Woonopp. : ca. 140 m²
Inhoud : ca. 493 m³
Bijzonderheden : geen
Aanvaarding : in overleg, doch op korte termijn is mogelijk

Patrijzendonk 25 te Sint Willebrord betreft een vrijstaande woning met berging/praktijkruimte en royale afsluitbare carport, gelegen in een bijzonder rustig woonomgeving. De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sint Willebrord met alle voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sint Willebrord een bloeiend verenigingsleven zoals tennis, voetbal e.d.. Met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.     


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : cv combi-ketel, merk Nefit.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : kap-isolatie, tevens zijn de kunststof kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing en geheel voorzien van elektrische rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : geverfd metselwerk
  plafond : kunststof delen met lichtspots
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen met lichtspots
  diversen : wandcloset
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : balken i.c.m. mdf delen en lichtspots
  diversen : sfeervolle L-vormige wonkamer met schouwpartij en gaskachel, schuifpui met toegang tot de achtertuin.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : balken i.c.m. mdf delen en lichtspots
  diversen : open keuken met U-vormige keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      r.v.s. spoelbak
      5-pits gaskookplaat
      r.v.s. afzuigschouw
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : mdf delen met lichtspots
  diversen : diverse witgoedaansluitingen
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : geverfd metselwerk
  plafond : kunststof delen met lichtspots
  diversen : geeft toegang tot slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trapopgang met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : behang
  plafond : kunststof delen met lichtspots
  aantal : 3
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen met lichtspots
  diversen : wastafel met meubel
      ligbad
      wc
      design radiator
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vaste trap.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : kunststof delen
  plafond : kunststof delen met lichtspots
  diversen  : geeft toegang tot de cv ruimte en 4e slaapkamer.
 
CV ruimte vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk met lichtspots
  diversen : standplaats cv ketel.
 
Badkamer vloer : tapijt
  wanden : stucwerk/kunststof delen
  plafond : kunststof delen met lichtspots
  aantal : 1
 
BERGING/PRAKTIJKRUIMTE vloer : laminaat
(voorheen garage) wanden : metslewerk
  plafond : mdf delen
  diversen : gasgevelkachel, elektra, luik tbv de vlizotrap.
 
OVERKAPPING/CARPORT vloer : bestrating
  wanden : metselwerk
  plafond : kunststof delen met lichtspots en lichtkoepel
  diversen : elektra, elektrische sectionaaldeur.
 
TUIN:

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het oosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels bestrating. Er is ontsluiting middels een poort via een loopgang naast de woning.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging