Patrijzendonk 25, Sint Willebrord
| Object | : | vrijstaande woning met berging/praktijkruimte en afgesloten carport met lichtkoepels |
| Vraagprijs | : | € 345.000,- k.k. |
| Bouwjaar | : | ca. 1979 |
| Perc. opp. | : | 302 m² |
| Woonopp. | : | ca. 140 m² |
| Inhoud | : | ca. 493 m³ |
| Bijzonderheden | : | geen |
| Aanvaarding | : | in overleg, doch op korte termijn is mogelijk |
Patrijzendonk 25 te Sint Willebrord betreft een vrijstaande woning met berging/praktijkruimte en royale afsluitbare carport, gelegen in een bijzonder rustig woonomgeving. De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sint Willebrord met alle voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sint Willebrord een bloeiend verenigingsleven zoals tennis, voetbal e.d.. Met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
| Verwarming | : | cv combi-ketel, merk Nefit. |
| Warmwatervoorziening | : | idem. |
| Isolatie | : | kap-isolatie, tevens zijn de kunststof kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing en geheel voorzien van elektrische rolluiken. |
Indeling en afwerking per ruimte
| BEGANE GROND: | beton vloer. | ||
| Hal/entree | vloer | : | tegels |
| wanden | : | geverfd metselwerk | |
| plafond | : | kunststof delen met lichtspots | |
| diversen | : | geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. | |
| Meterkast: | 9 groepen, 2 aardlekschakelaars. | ||
| Toilet | vloer | : | tegels |
| wanden | : | tegels | |
| plafond | : | mdf delen met lichtspots | |
| diversen | : | wandcloset | |
| Woonkamer | vloer | : | tegels |
| wanden | : | sierpleister | |
| plafond | : | balken i.c.m. mdf delen en lichtspots | |
| diversen | : | sfeervolle L-vormige wonkamer met schouwpartij en gaskachel, schuifpui met toegang tot de achtertuin. | |
| Keuken | vloer | : | tegels |
| wanden | : | spachtelputz | |
| plafond | : | balken i.c.m. mdf delen en lichtspots | |
| diversen | : | open keuken met U-vormige keukeninrichting voorzien van: | |
| onder, boven kasten en lades | |||
| kunststof werkblad | |||
| r.v.s. spoelbak | |||
| 5-pits gaskookplaat | |||
| r.v.s. afzuigschouw | |||
| combi-magnetron | |||
| koelkast | |||
| vaatwasser | |||
| Bijkeuken | vloer | : | tegels |
| wanden | : | tegels | |
| plafond | : | mdf delen met lichtspots | |
| diversen | : | diverse witgoedaansluitingen | |
| EERSTE VERDIEPING: | beton vloer. | ||
| Overloop | vloer | : | tapijt |
| wanden | : | geverfd metselwerk | |
| plafond | : | kunststof delen met lichtspots | |
| diversen | : | geeft toegang tot slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trapopgang met toegang tot de tweede verdieping. | |
| Slaapkamer | vloer | : | laminaat |
| wanden | : | behang | |
| plafond | : | kunststof delen met lichtspots | |
| aantal | : | 3 | |
| Badkamer | vloer | : | tegels |
| wanden | : | tegels | |
| plafond | : | kunststof delen met lichtspots | |
| diversen | : | wastafel met meubel | |
| ligbad | |||
| wc | |||
| design radiator | |||
| TWEEDE VERDIEPING: | houten balklaag, bereikbaar via vaste trap. | ||
| Overloop | vloer | : | tapijt |
| wanden | : | kunststof delen | |
| plafond | : | kunststof delen met lichtspots | |
| diversen | : | geeft toegang tot de cv ruimte en 4e slaapkamer. | |
| CV ruimte | vloer | : | tapijt |
| wanden | : | stucwerk | |
| plafond | : | stucwerk met lichtspots | |
| diversen | : | standplaats cv ketel. | |
| Badkamer | vloer | : | tapijt |
| wanden | : | stucwerk/kunststof delen | |
| plafond | : | kunststof delen met lichtspots | |
| aantal | : | 1 | |
| BERGING/PRAKTIJKRUIMTE | vloer | : | laminaat |
| (voorheen garage) | wanden | : | metslewerk |
| plafond | : | mdf delen | |
| diversen | : | gasgevelkachel, elektra, luik tbv de vlizotrap. | |
| OVERKAPPING/CARPORT | vloer | : | bestrating |
| wanden | : | metselwerk | |
| plafond | : | kunststof delen met lichtspots en lichtkoepel | |
| diversen | : | elektra, elektrische sectionaaldeur. | |
| TUIN: | |||
| De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het oosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels bestrating. Er is ontsluiting middels een poort via een loopgang naast de woning. | |||
Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.
