Laagveld 44, Sprundel



Object : vrijstaande woning met garage, tuinhuis en aangrenzend weiland
Vraagprijs : € 369.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1990
Perc. opp. : 4104 m²
Woonopp. : ca. 107
Inhoud : ca. 436 m³
Bijzonderheden : uitermate geschikt voor het houden van dieren aan huis.
Aanvaarding : in overleg

Laagveld 44 te Sprundel betreft een vrijstaande woning met aanpandige garage en aangrenzend weiland gelegen in de populaire woonwijk De Branden. Het pand bevindt zich aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over weilanden en akkers. Op enkele honderden meters loopafstand vindt u het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Pannenhoef” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn op enkele minuten binnen bereikbaar.     


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Bosch
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : spouw en kapisolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en geheel voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : tegels
  wanden : sierpleister
  plafond : novolux delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: - 5 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : novolux delen
  diversen : wc en fonteintje.
 
Woonkamer vloer : tegels
  wanden : sierpleister/schoonmetselwerk
  plafond : novolux delen
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : spachtelputz
  plafond : novolux delen
  diversen : dichte keuken met hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      1¼ kunststof spoelbak
      gaskookplaat
      afzuigkap
      elektrische oven
      koelkast
      vaatwasser
 
Cv-ruimte/Berging vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : novolux delen
  diversen : standplaats cv ketel, diverse witgoedaansluitingen.
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : kunststof delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens luik tbv de vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping.
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : kunststof delen
  aantal : 2
  diversen : inloopkast, kastemwand en bergruimte in de dakschuinten.
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen met lichtspots
  diversen : bergkast, verder voorzien van:
      vaste wastafel
      ligbad
      douche-cabine
      wc
 
TWEEDE VERDIEPING: houten balklaag, bereikbaar via vlizotrap.
   
Zolder vloer : houten delen
  wanden   gordingen in het zicht
  plafond : gordingen in het zicht
  diversen : in gebruik als bergzolder
 
GARAGE
  vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. lektra, keukenblok, radiator, sectionaaldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het Noorden gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels diverse sierbestrating, tuinhuis en een  plantenborder. Er is ontsluiting middels een poort via een gangpad naast de woning. Met veel privacy omgeven achtertuin omdat er geen rechtstreekse achterburen zijn.

 
WEILAND:

Ideaal voor het houden van dieren aan huis, volledig omheind en er mag een dierenverblijf geplaatst worden.

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring