Kade 55, Rucphen



Object : vrijstaande woning met garage
Vraagprijs : € 260.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1948
Perc. opp. : 478
Woonopp. : ca. 84 m²
Inhoud : ca. 339 m²
Bijzonderheden : geen.
Aanvaarding : in overleg.

Kade 55 te Rucphen betreft een vrijstaande woning met garage, gelegen op een mooie locatie, aan de rand van het dorp en een bosrijke omgeving om de hoek! Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Rucphen met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen bereikt U binnen enkele minuten.     


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : op de begane grond geheel voorzien van dubbele beglazing, de woning is geheel voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en trapkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 3 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/spachtelputz
  plafond : stucwerk
  diversen : wc.
 
Woonkamer vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : stucwerk
  diversen : sfeervolle L-vormige woonkamer.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : tegels/spachtelputz
  plafond : mdf delen + lichtspots
  diversen : dichte keuken met hoek opgestelde keukeninrichting v.z.v.:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      r.v.s. spoelbak
      gaskookplaat
      afzuigkap
      combi-magnetron
      koelkast
      vaatwasser
 
Bijkeuken vloer : tegels
  wanden : tegels/spachtelputz
  plafond : mdf delen
  diversen : diverse witgoedaansluitingen, standplaats cv ketel, luik tbv een kleine bergzolder.
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : tapijt
  wanden : stucwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : inbouwkast, de overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer vloer : tapijt
  wanden : spachtelputz
  plafond : stucwerk
  aantal : 3
  diversen : inbouwkasten
 
Badkamer vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : stucwerk
  diversen : vaste wastafel
      douche-ruimte
      design radiator
 
GARAGE
  vloer : beton
  wanden : metselwerk
  plafond : balken
  diversen : aan de voorzijde verlengd gedeelte met volop extra stallingsruimte/opslag. Bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, diverse witgoedaansluitingen, stalen roldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
 
TUIN:
De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuiden gelegen, geheel omsloten, aangelegd
middels bestrating, plantenborders en grasgazon. Er is ontsluiting middels een poort aan de zijkant van de woning.
 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring