Vlettevaart 14, Rucphen



Object : Uitgebouwde 2/1 kap woning met garage
Vraagprijs : € 223.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1985
Perc. opp. : 255 m²
Woonopp. : ca. 116 m²
Inhoud : ca. 457 m³
Bijzonderheden : geen
Aanvaarding : per direct/doch in overleg

Vlettevaart 14 te Rucphen betreft een uitgebouwde 2/1 kap woning met garage gelegen in een mooie rustige woonwijk. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Rucphen met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.     


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, het plat van de uitbouw is met epdm gedekt

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Itho.
Warmwatervoorziening : idem.
Isolatie : spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen
  diversen : geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars.
 
Toilet vloer : tegels
  wanden : tegels/stucwerk
  plafond : mdf delen
  diversen : wc en fonteintje
 
Woonkamer vloer : laminaat
  wanden : stucwerk
  plafond : mdf delen
  diversen : sfeervolle woonkamer met trapkast, schouwpartij met aansluiting voor gashaard.
 
Keuken vloer : tegels
  wanden : stucwerk/lambrizering
  plafond : stucwerk
  diversen : dichte keuken met toegang tot de garage en achtertuin.
      hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof werkblad
      dubbele r.v.s. spoelbak
      gaskookplaat
      afzuigkap
      koelkast
      close-in boiler
 
Bijkeuken/berging vloer : tegels
  wanden : tegels/geverfd metselwerk
  plafond : stucwerk
  diversen : bereikbaar via de garage, diverse witgoedaansluitingen.
       
GARAGE vloer  : tegels/beton
  wanden  : metselwerk
  plafond  : beton delen
  diversen  : bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1
      auto, verder v.z.v. elektra, stalen kanteldeur en separate
      loopdeur met toegang tot de keuken en bijkeuken.
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer : laminaat
  wanden : spachtelputz
  plafond : stucwerk
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer vloer : laminaat
  wanden : behang
  plafond : stucwerk
  aantal : 4
  diversen : dakvenster
 
Badkamer (2018) vloer : tegels
  wanden : tegels
  plafond : kunststof delen
  diversen : vaste wastafel
      ligbad met douchegelegenheid.
 
TUIN:

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuiden gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels bestrating.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring