Nassaupark 5, Bosschenhoofd



Object : Woonhuis
Vraagprijs : € 449.000,- k.k.
Bouwjaar : ca. 1978
Perc. opp. : 986 m²
Woonopp. : ca. 257 m²
Inhoud : 931 m³
Bijzonderheden : geen
Aanvaarding : in overleg.

Nassaupark 5 te Bosschenhoofd betreft een vrijstaande woning met garage, dubbele carport en zwembad  gelegen op een van de mooiste locaties in het dorp.

De woonwijk kenmerkt zich door de bijzonder fraaie huizen en een rustige, maar bovenal sfeervolle woonomgeving. De woning is goed onderhouden en biedt veel privacy in combinatie met gevoel voor warmte, rust en comfort. Op enkele honderden meters loopafstand bevindt zich het “Pagnevaartbos” met uitgebreide wandelroutes.

De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/ Eindhoven, A-16 Rotterdam/Antwerpen en A-17, A-59, A-29 Roosendaal/Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt

Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening : idem
Vloerverwarming  : de gehele begane grond
Kruipruimte  : onder de gehele woning
Isolatie : spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten en deels aluminum kozijnen op de begane grond voorzien van dubbele beglazing.

 


Indeling en afwerking per ruimte
   
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer : leisteen
  wanden : schoonmetselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer, verder
toegang tot de provisiekelder, toilet, bijkeuken en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Meterkast : 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Provisiekelder vloer : tegels
  wanden : stucwerk
  plafond : houten delen
  diversen : standplaats cv ketel, inbouwkast.
 
Toilet vloer  : leisteen
  wanden  : tegels
  plafond  : houten delen
  diversen  : wc en fonteintje
       
Woonkamer vloer : leisteen
  wanden : schoon metselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : Sfeervolle L-vormige ruime woonkamer met schouwpartij
en open haard, waterpartij, inbouwkast, verlaagde zithoek
met open haard. Mooie raampartijen en een schuifpui met
toegang tot terras en tuin welke zorgen voor veel lichtinval.
De schuifpui is uitgerust met elektrisch zonnescherm en de
verlaagde zithoek met zonnescreen.
 
Keuken vloer : leisteen
  wanden : schoonmetselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : open keuken, grote provisie werkkast, inbouwkast, toegang tot het overdekt terras en tuin, uitgerust met een elektrisch zonnescreen.
      Tevens rechte keukeninrichting voorzien van:
      onder, boven kasten en lades
      kunststof (corian) werkblad
      dubbele r.v.s. spoelbak
      keramische kookplaat
      afzuigkap
      hete lucht oven
 
Bijkeuken vloer : leisteen
  wanden : schoonmetselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : uitstort gootsteen, inbouwkasten en diverse witgoedaansluitingen
       
Douche-ruimte vloer  : leisteen
  wanden  : tegels
  plafond  : houten delen
  diversen  : inloop-douche
 
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
 
 
Overloop vloer : leisteen
  wanden : schoonmetselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : geeft toegang tot de slaapkamers, toilet, toiletruimte en de 2e badkamer.
       
Toilet-ruimte vloer  : leisteen
  wanden  : tegels/schoonmetselwerk
  plafond  : houten delen
  diversen  : vaste wastafel
       
Toilet vloer  : leisteen
  wanden  : tegels
  plafond  : houten delen
  diversen  : wc.
       
 
Slaapkamers vloer : leisteen
  wanden : schoonmetselwerk
  plafond : houten delen
  aantal : 5 totaal
  diversen : diverse inbouwkasten
 
Badkamer vloer : leisteen
(separaat bereikbaar wanden : tegels
voor 4 slaapkamers) plafond : houten delen
  diversen : dubbele wastafel
      douche-cabine
      bidet
 
   
Master bedroom vloer  : leisteen
  wanden : schoonmetselwek
  plafond : houten delen
  diversen : inbouwkasten, de master bedroom beschikt over een eigen badkamer.
      Toegang tot het balkon met inbouwkasten.
 
Badkamer vloer : leisteen
(inloop via de master wanden : tegels
bedroom) plafond : houten delen
  diversen : dubbele wastafel
    : ligbad
      inloop-douche
      bidet
      wc
 
Tweede verdieping: vloer : houten delen, bereikbaar via luik met losse trap, in gebruik als bergzolder.
 
GARAGE:
  vloer : tegels
  wanden : schoonmetselwerk
  plafond : houten delen
  diversen : bereikbaar via de eigen ruime verharde oprit en dubbele
carport, de garage geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v.
elektra, cv radiator, dubbele houten garagedeur en 2  
separate loopdeuren, een met toegang tot de bijkeuken en
een met toegang tot de tuin.
 
TUIN:

De tuin bevindt zich rondom de woning, is geheel omsloten, speels aangelegd met  diverse zitterrassen, waterpartijen, sierbestrating, plantenborders en grasgazon. Het geheel wordt gecomplementeerd met een buiten zwembad.

 

 


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging