C. Raaijmakerslaan 40, Oudenbosch



Object : Woonhuis
Vraagprijs : € 224.500,- k.k.
Bouwjaar : 2008
Perc. opp. : 158 m²
Woonopp. : ca 124 m²
Inhoud : ca 464 m²
Bijzonderheden : geen
Aanvaarding : in overleg

C. Raaijmakerslaan 40 te Oudenbosch betreft een goed onderhouden drive-in woning met garage in woonwijk “Velletri”. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Oudenbosch met alle voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een NS station. Daarnaast heeft Oudenbosch een bloeiend verenigingsleven en diverse sportclubs zoals tennis, hockey en voetbal. Natuurgebied “Pagnevaart” met uitgebreide wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, plat dak met bitumen gedekt.

 
Verwarming: hr cv combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening: idem
Isolatie: spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de kunststof kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer: tegels
  wanden: sierpleister
  plafond: spuitwerk
  diversen: geeft toegang tot de meterkast, garage, berging, provisiekast en tuinkamer, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
     
Meterkast: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar.
   
Berging vloer: beton
  wanden: beton
  plafond: spuitwerk
  diversen: standplaats cv ketel
     
Tuinkamer/serre vloer: tegels
  wanden: stucwerk
  plafond: spuitwerk
  diversen: in gebruik als zitkamer, mooie grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De helft van de kamer/aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Deze royale kamer is tevens uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep.
     
GARAGE vloer: beton
  wanden: metselwerk
  plafond: beton
  diversen: bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder voorzien van elektra, watervoorziening en stalen kanteldeur.
     
EERSTE VERDIEPING:   beton vloer.
     
Woonkamer vloer: tapijt
  wanden: sierpleister/schoon metselwerk
  plafond: spuitwerk
  diversen: sfeervolle L-vormige woonkamer, trapopgang naar de tweede verdieping.
   
Keuken vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: spuitwerk
  diversen: open keuken met hoek opgestelde keukeninrichting die voorzien is van:
    onder, boven kasten en lades
    separate wandopstelling met vriezer
    kunststof werkblad met tegel achterzijde
    1¼ r.v.s. dubbele spoelbak
    gaskookplaat
    oven
    r.v.s. afzuigschouw
    combi-magentron
    koelkast
     
Toilet vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: gips delen
  diversen: wc en fonteintje
     
TWEEDE VERDIEPING:   beton vloer.
     
Overloop vloer: tapijt
  wanden: sierpleister
  plafond: spuitwerk
  diversen: geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
     
Slaapkamer vloer: tapijt
  wanden: behang
  plafond: spuitwerk
  aantal: 2
  diversen: een slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
     
Toilet vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: mdf delen
  diversen: wc
     
Badkamer vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: mdf delen met lichtspots
  diversen: vaste wastafel met wandmeubel
    hoek-ligbad
    douche-cabine
    design radiator
     
TUIN:

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het noordoosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating en plantenborders. Er is ontsluiting mogelijk aan de achterzijde middels een (te plaatsen) poort via een loopgang.


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financi?le situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring