Jongeneelenstraat 11, Zegge



Object : Woonhuis
Vraagprijs : € 595.000,- k.k.
Bouwjaar : 2015
Perc. opp. : 1078 m²
Woonopp. : ca 196 m²
Inhoud : ca 810 m²
Bijzonderheden : geschikt voor een aan huisgebonden beroep
Aanvaarding : in overleg

Jongeneelenstraat 11 te Zegge betreft een luxe ruime vrijstaande woning met inpandige garage, praktijkruimte en een royale privacy biedende achtertuin. De woning is zeer goed onderhouden, met duurzame materialen afgewerkt en is in een woonwijk gelegen op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Zegge met diverse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, gemeenschapshuis en basisschool. Daarnaast heeft Zegge een leuk verenigingsleven zoals een tennisclub en voetbalvereniging en is centraal gelegen op enkele kilometers van Roosendaal met NS station. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 A-17 Rotterdam/ Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. 

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
 
Verwarming: hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening: idem.
Vloerverwarming: uitgerust met vloerverwarming.
Isolatie: vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de kunststof kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer: marmer
  wanden: schoonmetselwerk
  plafond: vide/kunststof delen
  diversen: voorzien van garderobe nis, de hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
     
Meterkast: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
   
Toilet vloer: marmer
  wanden: tegels
  plafond: mdf delen
  diversen: wc, fonteintje en mechanische ventilatie.
     
Woonkamer vloer: marmer
  wanden: spachtelputz
  plafond: stucwerk met sierlijsten en lichtspots (mechanische ventilatie)
  diversen: sfeervolle L-vormige woonkamer met schouwpartij en gashaard, mooie raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval, de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.
     
Keuken vloer: marmer
  wanden: spachtelputz
  plafond: stucwerk met sierlijsten en lichtspots
  diversen: open keuken met hoek opgestelde keukeninrichting die voorzien is van:
    onder, boven kasten en lades
    graniet werkblad
    1¼ r.v.s. spoelbak
    inductie kookplaat
    r.v.s. afzuigschouw
    combi-magnetron
    koelkast
    vriezer
    vaatwasser
     
Portaal vloer: tegels
  wanden: spachtelputz
  plafond: mdf delen
  diversen: achterdeur en een loopdeur met toegang tot de keuken en een met toegang tot de praktijkruimte/kantoor.
     
Kantoor/praktijkruimte vloer: tegels
  wanden: stucwerk
  plafond: spuitwerk
  diversen: vaste kastenwand, deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt.
     
Garage vloer: tegels
  wanden: stucwerk
  plafond: spuitwerk
  diversen: bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, keukenblok met watervoorziening, kastenwand, diverse witgoedaansluitingen en standplaats cv ketel, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en separate loopdeur met toegang tot het portaal.
     
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer: laminaat
  wanden: schoonmetselwerk
  plafond: mdf delen
  diversen:  geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
     
Slaapkamer vloer: laminaat
  wanden: stucwerk
  plafond: mdf delen
  aantal: 4
  diversen: de ouderlijke slaapkamer beschikt over een kastenwand, overige slaapkamers hebben bergruimte in de dakschuinten.
     
Badkamer vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: mdf delen met lichtspots
  diversen: zeer ruime badkamer die voorzien is van:
    dubbele wastafel met meubel
    ligbad
    doucheruimte
    wandcloset
    design radiator
    mechanische ventilatie
     
TWEEDE VERDIEPING:   houten balklaag, bereikbaar via vaste trap.
     
Overloop/slaapkamer/bergruimte: vloer: laminaat
  wanden: gordingen in het zicht/dakisolatie platen
  plafond: gordingen in het zicht/dakisolatie platen
  diversen: verdeeld over 3 ruimtes, een in gebruik als slaapkamer en een ruimte in gebruik als bergzolder.
     
HOUTEN BIJGEBOUW vloer: tapijt
  wanden: stucwerk
  plafond: stucwerk
  diversen: voorzien van elektra, pantry met watervoorziening, gaskachel en toilet, deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt.
 
TUIN:
De royale privacy biedende achtertuin is op het oosten gelegen en geheel omsloten, deze is sfeervol aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating, plantenborders, grasgazon en schitterende vijverpartij. De tuin beschikt ook over een tuinhuis en tuinverlichting, ontsluiting geschiedt middels een poort via de oprit. De ruime voortuin is aangelegd middels plantenborders en grasgazon. De zeer royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van ca. 3 auto’s.

Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren. N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring