Esdoornlaan 1, Bosschenhoofd



Object : Vrijstaande villa met vrijstaande garage, inpandige garage en inpandig zwembad.
let op: de prijs is een bieden vanaf prijs : € 600.000,- k.k.
Bouwjaar : ca 1998
Perc. opp. : 1185 m²
Woonopp. : ca 318 m²
Inhoud : ca 1377 m³
Bijzonderheden : de ruimte van het zwembad is eventueel aan te passen tot praktijkruimte, extra slaapkamer of woongelegenheid in het kader van ma
Aanvaarding : in overleg

Esdoornlaan 1 te Bosschenhoofd betreft een exclusieve vrijstaande villa met dubbele garage, (1 inpandig en 1 vrijstaand) en een inpandig zwembad, gelegen op een van de mooiste locaties in het dorp. De woonwijk kenmerkt zich door de bijzonder fraaie huizen en een rustige, maar bovenal sfeervolle woonomgeving. De woning is goed onderhouden en biedt veel privacy in combinatie met gevoel voor warmte, rust en comfort. Op enkele honderden meters loopafstand bevindt zich het “Pagnevaartbos” met uitgebreide wandelroutes. De uitvalswegen A58 Bergen op Zoom/ Eindhoven en A16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.
 
Verwarming: hete lucht verwarming
Warmwatervoorziening: badgeiser.
Isolatie: vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer: tegels
  wanden: spachtelputz
  plafond: spuitwerk
  diversen: geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, provisiekast, kantoorruimte, garage en toilet, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
     
Meterkast: - 15 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom.
   
Toilet vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: spuitwerk
  diversen: wandcloset en fonteintje
     
Kantoorruimte vloer: tapijt
  wanden: spachtelputz
  plafond: spuitwerk
     
Inpandige garage vloer: tegels
  wanden: spachtelputz
  plafond: spuitwerk
  diversen: bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, sectionaaldeur en separate loopdeur met toegang tot de  hal/entree en een met toegang tot de achtertuin.
     
Woonkamer vloer: tegels
  wanden: spachtelputz
  plafond: spuitwerk
  diversen: sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel, grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, dubbele openslaande deuren met toegang tot het overdekt terras, schuifpui met toegang tot de relaxruimte met zwembad.
     
Relaxruimte vloer: tegels
  wanden: schoonmetselwerk
  plafond: lichtkoepel, kunststof/gips delen
  diversen: grote relaxruimte met zitgedeelte, fraaie raampartijen en openslaande deuren, royaal verwarmd binnen zwembad met inlooptrap afm. ca. 4 x 10 m, automatisch bijvullen van water, separate technische ruimte.
     
Keuken vloer: tegels
  wanden: spachtelputz
  plafond: spuitwerk
  diversen: dichte keuken met U-opgestelde keukeninrichting die voorzien is van:
    onder, boven kasten, apothekerskast en lades
    graniet werkblad met tegel achterzijde
    r.v.s. spoelbak
    inductie kookplaat
    afzuigkap
    combi-magnetron
    hete lucht oven
    Amerikaanse koelkast
    vaatwasser
    close-in boiler
     
EERSTE VERDIEPING: beton vloer.
   
Overloop vloer: tapijt
  wanden: spachtelputz
  plafond: mdf delen
  diversen:  geeft toegang tot de slaapkamers, badkamers en de wasruimte, luik tbv de vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping.
     
Badkamer I vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: mdf delen met lichtpots
  diversen: dubbele wastafel
    wandmeubel
    ligbad
     
Slaapkamer vloer: laminaat/linoleum
  wanden: behang
  plafond: mdf delen
  aantal: 4
  diversen: de ouderlijke slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, o.a. bergruimte in de dakschuinten.
     
Badkamer II vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: mdf delen
  diversen: vaste wastafel
    douche-cabine
    wandcloset
     
Wasruimte vloer: tegels
  wanden: tegels/stucwerk
  plafond: dakisolatie platen
  diversen: diverse witgoedaansluitingen
     
TWEEDE VERDIEPING:   houten balklaag, bereikbaar via vlizotrap.
     
Zolder vloer: houten delen
  wanden: gordingen in het zicht
  plafond: gordingen in het zicht
  diversen: standplaats badgeiser, standplaats ketel hete luchtverwarming. In gebruik als bergzolder.
     
VRIJSTAANDE GARAGE vloer: beton
  wanden: metselwerk
  plafond: gordingen in het zicht
  diversen: bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 2 auto's, verder v.z.v. elektra, roldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin. Royale oprit met ruimte voor het parkeren van diverse auto's
     
TUIN:
De tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkant van de woning, is op het noordoosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating, plantenborders en grasgazon. Er is ontsluiting middels een poort via de oprit. Aan de achterzijde van de woning is een veranda gecreëerd, dit is ideaal voor het genieten van de lange zomeravonden. De tuin is uitgerust met een beregeningsput.

Financiering
Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren. N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring