Tuinstraat 35, Sprundel



Object : Woonhuis
Vraagprijs : € 217.000,- k.k.
Bouwjaar : 2003
Perc. opp. : 273 m²
Woonopp. : ca 86 m²
Inhoud : ca 289 m³
Bijzonderheden : geen
Aanvaarding : in overleg

Tuinstraat 35 te Sprundel betreft een 2/1 kap woning met bijgebouw annex garage, gesitueerd in een woonwijk. De woning bevindt  zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Pannenhoef” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.

 


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, uitgebouwde keuken en bijgebouw zijn v.z.v. plat dak met bitumen/kunststof gedekt.

 
Verwarming: hr cv combi-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2017.
Warmwatervoorziening: idem.
Isolatie: v.z.v. kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. Geheel voorzien van rolluiken.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton vloer.
   
Hal/entree vloer: tegels
  wanden: spachtelputz
  plafond: stucwerk
  diversen: geeft toegang tot de woonkamer, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
     
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars.
   
Woonkamer vloer: tegels
  wanden: spachtelputz
  plafond: stucwerk met sierlijsten
  diversen: sfeervolle L-vormige woonkamer met kelderkast, fraaie schouwpartij met sierhaard.
     
Keuken vloer: tegels
  wanden: spachtelputz
  plafond: mdf delen met lichtspots
  diversen: dichte keuken met openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin, rechte opgestelde keukeninrichting voorzien van:
    onder, boven kasten en lades
    kunststof werkblad/betegelde achterzijde
    r.v.s. spoelbak
    5-pits gaskookplaat
    r.v.s. afzuigschouw
    combi-magnetron
    koelkast
    vaatwasser
     
Wasruimte/berging vloer: tegels
  wanden: stucwerk
  plafond: gips delen
  diversen: standplaats cv ketel, diverse witgoedaansluitingen.
     
Portaal vloer: tegels
  wanden: spachtelputz
  plafond: gips delen
  diversen: geeft toegang tot de achtertuin.
     
Toilet vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: stucwerk
  diversen: wc en fonteintje
     
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsbalklaag.
   
Overloop vloer: tapijt
  wanden: spachtelputz
  plafond: gips delen
  diversen: geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
     
Slaapkamer vloer: laminaat
  wanden: spachtelputz
  plafond: gips delen met lichtspots
  aantal: 2
      
Badkamer vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: mdf delen met lichtspots
  diversen: vaste wastafel met meubel
    ligbad
    wandcloset
    design radiator
     
GARAGE/BERGING vloer: tegels
  wanden: stucwerk
  plafond: systeem
  diversen: dit bijgebouw is verdeeld over 2 ruimtes, een ruimte is in gebruik als bruin cafe, deze ruimte is eenvoudig om te turnen tot garage, de andere ruimte is in gebruik als berging voorzien van keukenblok met stromend water en cv ketel. dit object is v.z.v. spouw en dak isolatie.
     
TUIN:
De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het oosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels, sierbestrating en grasgazon. Er is ontsluiting middels een poort via de royale oprit

Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financi?le situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging

 Ik ga akkoord met de privacyverklaring