Spoorstraat 70, Roosendaal



Object : Woonhuis
Vraagprijs : € 175.000,- k.k.
Bouwjaar : -ca 1927
Perc. opp. : 225 m²
Woonopp. : ca 110 m²
Inhoud : ca 414 m³
Bijzonderheden : geen
Aanvaarding : per direct/doch

Spoorstraat 70 te Roosendaal betreft een leuke tussenwoning met stenen berging en achterom, gelegen in het oude stadscentrum van Roosendaal. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het NS station. Roosendaal heeft alle voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Roosendaal een bloeiend verenigingsleven. De stad beschikt over verschillende sportverenigingen zoals een atletiekvereniging, tennisparken, voetbalclubs en hockeyvereniging. Roosendaal grenst aan een groot natuurgebied “Visdonk” hier vindt u uitgebreide wandel en fietsroutes.


Bouwaard

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, plat dak met bitumen gedekt.

 
Verwarming: (huur) cv combi-ketel, merk Vaillant.
Warmwatervoorziening: idem.
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Indeling en afwerking per ruimte
BEGANE GROND: beton/houten balklaag.
   
Hal/entree vloer: tegels
  wanden: lambrizering/behang
  plafond: zachtboard delen
  diversen: geeft toegang tot de woonkamer, keuken, kelder, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
     
Meterkast: 4 groepen, 1 aardlekschakelaar.
   
Provisiekelder vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: mdf delen
     
Toilet vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: mdf delen
  diversen: wc.
     
Woonkamer vloer: parket
  wanden: behang
  plafond: balken i.c.m. zachtboard delen
  diversen: sfeervolle woonkamer type doorzon, schouwpartij met inzetkachel, openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.
     
Keuken vloer: tegels
  wanden: tegels/behang
  plafond: mdf delen
  diversen: dichte keuken met 2 rechte keukenopstellingen voorzien van:
    onder, boven kasten en lades
    graniet werkblad met tegel achterzijde
    r.v.s. dubbele spoelbak
    gaskookplaat
    afzuigkap
    oven
    koelkast
     
EERSTE VERDIEPING: houten verdiepingsbalklaag.
   
Overloop vloer: tapijt
  wanden: lambrizering/behang
  plafond: zachtboard delen
  diversen: geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
     
Slaapkamer vloer: laminaat
  wanden: behang
  plafond: zachtboard delen
  aantal: 3
  diversen: inbouwkasten, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren met toegang tot het balkon.
     
Badkamer vloer: tegels
  wanden: tegels
  plafond: houten delen
  diversen: de badkamer heeft een loopdeur met toegang tot het dakterras, is verder voorzien van: 
    vaste wastafel met meubel
    douche-cabine
    wandcloset
    design radiator
     
BERGING vloer: beton
  wanden: metselwerk
  plafond: balken
  diversen: elektra, standplaats cv ketel.
     
TUIN:

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het oosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels sierbestrating, plantenborders en vijverpartij. De 2 separate stenen bergingen in de achtertuin bieden volop ruimte aan de hobby-isten, ontsluiting geschiedt via een van de bergingen.


Financiering

Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financi?le situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren.

N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.


Ik wil meer informatie ontvangenBel mij voor een afspraak voor een bezichtiging